【项目推介】下城区浙江省互联网金融中心、拱墅区乐富设计园、大江东产业集聚区义蓬街道科创园项目
原标题：【项目推介】下城区浙江省互联网金融中心、拱墅区乐富设计园、大江东产业集聚区义蓬街道科创园项目
一、杭州市下城区浙江省互联网金融中心
项目名称：杭州市下城区浙江省互联网金融中心
规划选址/建设内容：浙江省互联网金融中心位于下城区北部商圈核心地块，西至绍兴路、东濒上塘河、南临重工路、西邻白石路、由2幢5A级公寓式写字楼组成，总建筑面积约3.5万㎡。近年来，中心积极引进知名互联网金融企业落地，并通过孵化壮大年轻金融机构、加快金融创新等举措，提升发展能级。目前，已有经市、区政府认定的互联网金融企业浙江汉鼎宇佑互联网金融服务有限公司、点点盈互联网金融服务（杭州）有限公司、杭州杭盈宝互联网金融服务有限公司以及互联网金融机构杭州市互联网金融协会、互联网金融平台企业浙江雄猫软件开发有限公司等20余家相关产业的机构、企业入驻，互联网金融企业和机构在楼宇内所有入驻企业家数的占比超过50%。
招商目标：互联网金融、金融、互联网+
前期工作/基础设施：区域周边五星级酒店、休闲、旅游、锻炼、娱乐、餐饮、商务、学校、医院等基础设施配套齐全。目前，已有经市、区政府认定的互联网金融企业浙江汉鼎宇佑互联网金融服务有限公司、点点盈互联网金融服务（杭州）有限公司、杭州杭盈宝互联网金融服务有限公司以及互联网金融机构杭州市互联网金融协会、互联网金融平台企业浙江雄猫软件开发有限公司等20余家相关产业的机构、企业入驻，互联网金融企业和机构在楼宇内所有入驻企业家数的占比超过50%。
产业配套：依托杭州市互联网金融协会，加强与各省市金融协会互动合作，以互联网金融服务健全化、产品丰富化，行业自律规范化为目标，促进整个金融行业健康发展，从而推动产业服务经济能力的提升。
扶持政策：《杭州市高层次人才分类认定办法》（杭人社发〔2015〕145号）；《关于进一步完善人才引进和培养的实施办法（试行）》（区委〔2012〕11号）；《杭州市下城区“513武林英才”培养引进计划》（区委办〔2012〕124号）；《下城区进一步促进经济发展的若干意见》（下政办发〔2015〕32号）。
交通环境/生态环境：写字楼毗邻杭州市中心最大的“城市氧吧”，680亩的城北体育公园，生态环境优美，区域交通便捷。
项目主管或高级技术员年均工资：10.00万元
工业用水：4.70元/立方米(含污水处理费：1.75元/立方米)
商业用水：4.70元/立方米(含污水处理费：1.75元/立方米)
工业电价：0.69元/千瓦时，商业电价：0.93元/千瓦时
项目名称：杭州市拱墅区乐富设计园
用地规模/用房规模：用地50亩用房133280.00平方米（厂房或楼宇）
规划选址/建设内容:项目位于杭州市拱墅区运河工业设计产业发展单元核心区域，北靠湖州街，西靠萍水东街，南靠规划2#路（严家桥路），东邻GS0603-M1-25-1地块。设计园区项目总建筑面积133280平方米，其中：地上建筑面积94500平方米；地下建筑面积约38780平方米，设置机动车停车位1040个，非机动车停车位1896个。项目建成投入使用后，其主要功能为总部办公区、设计研发中心、产品打样区、产品展示中心（展厅博物馆）、设计师品牌超市、技术检测中心、培训中心、知识产权交易中心及产业配套服务区和地下停车位等。本项目北靠湖州街，西靠萍水东街，南靠规划2#路（严家桥路），东邻LOFT49产业园区和GS0603-M1-25-1地块，周边规划具有地铁五号线、公交中心站及沿运河水系的旅游线路，未来将拥有完整的交通体系。
招商目标：工业设计型企业、文化创意产业、户外休闲体育领域等，结合设计上下游产业链配套企业包括材料设计、研发、品牌推广、教育培训、展览展示、投融资金融服务商、法律知识产品服务商、电子科技研发等为招商目标。项目招商定位为世界500强企业、国内领先的行业龙头企业、优秀的浙商企业及中小民营企业。
前期工作/基础设施：本项目前期主要针对项目进行大量的可行性研究，并根据地块现状进行方案设计与对比，根据总体规划思想，结合现状，建筑物布置错落结合，形态有序，相互成势，互求围合，建筑轮廓线丰富，变化中求序列，序列中体现建筑韵律。路线之简洁，空间之抑扬，绿化之聚散，构成了健康、有序、向上、休闲、活泼、充满活力、朝气蓬勃的内涵。结合不同功能要求，通过点、线、面的结合，幢与幢之间适当的围合，形成丰富多彩的空间序列。辖区内有杭州市第二人民医院、浙江省肿瘤医院、浙江省新华医院等甲级医院，杭钢医院、詹氏骨科等专业医院，商业配套有已经建成的远洋国际中心。绿地中央广场、城西银泰城、万达广场、复地壹中心、矩阵国际、佳源银座等一批商业综合体。十三五期间规划建成中粮大悦城、英蓝国际中心、运河湾、中豪桃源时代等一批新的商业综合体和社区配套商业。
产业配套：1、基础物业服务；2、商务配套服务；3、生活配套服务；4、企业增值服务五大平台（雏鹰孵化平台、业务后勤补给平台、设计转化平台、人才共享培训平台、技术信息平台）；
扶持政策：拱墅区出台的企业扶持政策，包括2016拱墅区楼宇招商三年行动计划（2016-2018）、拱墅区大树企业培育工程行动方案、拱墅区小巨人企业成长工程行动方案、拱墅区全面落实企业上市和并购重组“凤凰行动”计划的实施意见、拱墅区关于进一步强化科技创新提升产业质量的若干意见、拱墅区关于促进人才优先发展打造人才向往之地的若干意见、拱墅区“运河英才”高层次人才引进计划的实施意见等。
交通环境/生态环境：本项目北靠湖州街，西靠萍水东街，南靠规划2#路（严家桥路），东邻LOFT49产业园区和GS0603-M1-25-1地块，周边规划具有地铁五号线、公交中心站及沿运河水系的旅游线路，未来将拥有完整的交通体系。
技术工人年均工资：10.00万元
项目主管或高级技术员年均工资：15.00万元
工业用水：4.70元/立方米(含污水处理费：2.05元/立方米)
商业用水：4.40元/立方米(含污水处理费：1.75元/立方米)
工业电价：1.28元/千瓦时，商业电价1.28元/千瓦时
联系单位：浙江乐富设计产业有限公司
三、大江东产业集聚区义蓬街道科创园项目
项目名称：大江东产业集聚区义蓬街道科创园项目
项目所在地：杭州市 - 大江东产业集聚区
用地规模/用房规模：用地2亩用房18668.00平方米（厂房或楼宇）
规划选址/建设内容：义蓬科创园位于杭州大江东产业集聚区义蓬街道青六中路与义府大街交叉口，环境优雅，交通方便。由两栋板式高层和裙房组成，以玻璃幕墙、石材幕墙、金属百叶共同组成立面的基本元素，已建设成为大江东的新地标。项目现已建成，可直接入驻。地块位于大江东新城核心区，周边有规划东湖公园、杭高东湖九年一贯制学校、旭辉住宅项目、龙湖天街项目、智慧谷项目、宝龙城市广场项目等优质配套。 国际医院、国际学校、宝龙城市广场、旭辉地产项目、九年一贯制学校、红黄蓝幼儿园等一大批配套项目正在规划建设当中。
招商目标：义蓬科创园以企业建设、政府承租、集中孵化为主要模式，引进和培育一批中、小、微科创型企业，集中孵化一批创新型、尖端型新产业，为高科技企业和高层次人才创新创业提供优质服务和优良环境。园区以发展生产性服务业和生活性服务业为主攻方向，重点发展新技术、新材料等高端研发、跨境电商、电子商务等产业以及税源经济和总部经济。
前期工作/基础设施：义蓬科创园总建筑面积约1.5万平米，精装大堂，以4星+标准打造，配有迎宾台和咖啡吧。四层主要为企业配套服务功能和管理用房，设置以地毯为主的二大一小会议室，展示厅、洽谈室各三个，墙面采用木饰面、墙纸、硬包相结合。五至十七层公共区域装饰以法国木纹石墙面为主，三菱电梯，IC门禁系统，公共卫生间洗漱台采用凡尔赛金大理石、箭牌卫浴等高端品牌。
产业配套：义蓬区域内设有与杭州市一级同等的行政审批权限和社会管理职能，实现“办事不出区”。医疗、教育、户籍、社保等公共服务并轨杭州主城区。义蓬区域内聚集了23家商业银行，拥有三甲医院第四人民医院，省二级重点中学第九高级中学，初级中学2家，小学4家，幼儿园5家，全日制民办学校1家。投资12.8亿元的义蓬购物中心、英冠天地两个新兴的商业综合体成熟运行，宝龙城市广场和龙湖天街也已落户义蓬，经济辐射效应日益增强。
扶持政策：入驻企业可享受房租减免、装修补贴、创新奖励、人才政策、公司代办、服务管理等多项扶持政策。具体详见：《关于大力推进大众创业万众创新，加快建设科技孵化器的实施意见》（大江东管办发[2016]51号）、《杭州大江东产业集聚区高层次创新创业人才“领军计划”项目评审办法（实行）的通知》（大江东管办发[2016]76号）、《关于加快杭州大江东产业集聚区人才高地建设的若干意见（试行）》、《义蓬科创园扶持政策》。
交通环境/生态环境：大江东产业集聚区距上海浦东55分钟车程，距宁波70分钟车程。毗邻大江东产业集聚区的杭州萧山国际机场客流居华东第三，是世界百强机场，中国十大机场。年客货吞吐量分别超过2000万人次和30万吨，开通中外航线条，是杭州通向世界的空中走廊。3000至5000吨级的杭州湾出海码头位于集聚区内，是杭州唯一的出海码头和集聚区通达全球的口岸门户。大江东区域内交通体系完备。“五纵四横一环”的路网主框架已基本形成。此外，大江东产业集聚区内将规划建设地铁7号线号线，一横一纵构筑起大江东区域内轨道交通网。7号线从杭州市商业中心经萧山国际机场，从南往北贯穿大江东东部区域；8号线号线文泽路站向东延伸，自东向西横穿大江东腹地，途经大江东规划核心区。大江东还拥有最大的沿江湿地江海湿地，岸线平方公里，是杭州西溪湿地的5倍，孕育了种类繁多的动植物，江海湿地将成为杭州未来的滨海公园。此外，大江东区域内临江中央公寓等一批城市绿肺，营造了大江东独特的生态环境优势。
项目主管或高级技术员年均工资：7.89万元
工业用水：4.90元/立方米(含污水处理费：2.05元/立方米)
商业用水：4.40元/立方米(含污水处理费：1.75元/立方米)
工业电价：0.69元/千瓦时，商业电价：0.89元/千瓦时
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