一年只拍3此地？宁波下月13宗土地将出让最高起拍价22000元㎡
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一年只拍3此地？宁波下月13宗土地将出让，最高起拍价22000元/㎡
近日网传，按住宅用地分类调控文件要求，全国22个重点城市实现两集中，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。即一年一城最多卖地三次，集中指的是集中公示和集中出让。这22个重点城市中宁波也在列。
目前，青岛已经披露了官方文件，天津、郑州则有关于宅地出让的相关文件流出。不出意外的话，宁波土地新政的落地也只是时间问题。业内认为，新政一旦执行，对土地市场和开发商都将带来很大的变化。未来分散且灵活的供地模式不久将结束。让我们珍惜当下，一起来看看3月预供宅地情况。
从3月的土地出让情况来看，市六区以外的区域接下来很有可能成为开发商夺地的主场。
参考价格：参考均价13300元/㎡
楼盘地址：滨海新城云华路与海牧路交汇处
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地块体量的纯宅地。与宁奉城际铁路比邻而居，距离方桥站约800米，远期规划方桥站将会拆解，向北延伸与轨道交通2号线号线号线多点换乘。地块位于宁南贸易物流区，东至方茂路，南至用地范围线，西至方浦路，北至恒兴东路。
地块出让面积73283㎡，容积率1.0-2.4，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度36米≤h≤80米。出让起始总价175879.20万元（折合楼面价约10000元/㎡），土地规划用途为城镇住宅及配套用地。
宁波杭州湾区金源大道与滨海七路交汇处
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出让时间：3月2日地块位于白沙路街道，东至规划河道、南至规划幼儿园、西至规划文华路、北至规划海通路。
出让面积为18696㎡，容积率1.0-1.8，土地规划用途为城镇住宅及配套用地。建筑密度≤30%；绿地率≤30%。
新城河4#地块出让设定上限价格，上限价格为49934万元。在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。
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出让时间：3月5日10:04地块位于科技园区内，东至规划绿化带，南至明州路，西至规划绿化带，北至河角路。拍卖起价6000元/㎡，地块出让面积84775㎡（折合127.163亩）
楼盘地址：杭州湾大道与芦俺公路交叉口南100米
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地块位于鄞州区东郊街道，东南至大朱家河，东北至周宿渡路，西南至长丰河，北至金家一路。总出让面积65232㎡，最高容积率2.3，可建楼盘体量约15万㎡。
东面为中海寰宇天下2期，北面为宁丰铭庭和舟宿云庭，西面为如意金水湾，南邻南环高架以及沪杭甬高速。周边配套比较成熟，往南有印象城商圈的优质商配，如印象城、万象城以及宝龙广场。
地块计容面积150033.6㎡，限高80米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。拍卖起始价330073.92万元，该地块将于3月9日10时04分正式出让。
本地块以“限房价、限地价、竞配建”形式出让。当报价达429073.92万元时（折合楼面价28600元/㎡），不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得入选人。
本地块商品住宅毛坯销售均价不高于35400元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38940元/㎡，车位最高销售价格不高于25万/个。
地块内规划配建9班幼儿园一所，用地面积不小于4655㎡，建筑面积不小于3187㎡，按每㎡不低于2000元装修标准建设，无偿移交给区政府或区政府指定部门。
区政府负责实施规划条件中1#2#公园绿地、3#防护绿地、4#河流绿地建设。总面积约2.5万㎡。
楼盘地址：杭州湾新区杭州湾大道与芦安公路交叉口向南100米
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