华鸿嘉信限价2284亿+竞人才房面积27700㎡竞得宁波奉化一宗商住地溢价率2985%
据土地情报数据监测显示，3月1日，宁波市1宗综合用地(含住宅)出让。
奉化区宁南贸易物流区二十六号地块
蕞终，经过173轮报价，新昌鸿信置业有限公司（华鸿嘉信）以上限价228379.2万元+竞配人才住房面积27700㎡竞得，成交楼面价12985元/㎡，溢价率为29.85%。
本次出让地块编号甬储出2021-002号，土地位置奉化区宁南贸易物流区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积73283㎡， 规划建筑面积175879.2㎡，容积率1.0容积率≤2.4，出让年限住宅70年、商服40年，起始价175879.2万元， 起始楼面价10000元/㎡。
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了方桥小学、奉化市方桥初级中学、方桥街道方桥卫生院、购物中心好万家购物中心(方桥店)等生活配套；
交通提升：临近规划地铁(在建)3号线/宁波至奉化城际铁路，未来交通更加便利；
潜在供应：近两年周边有5宗住宅用地供应；
品牌房企：近两年周边有绿城中国、中国金茂等3家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力；
周边竞品：周边有3个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层。
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