2022年1-3月宁波房地产企业销售业绩TOP20
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监测，3月宁波市大市商品住宅成交面积为73.5万㎡，环比上升178%，同比下降40.6%，成交均价为20476元/㎡，环比上升2.1%，市场热度有所上升，主要原因为2月份春节成交较少以及金融端利好导致，总体来看未出现往年小阳春的楼市高热度。
土地市场方面，2022年一批次土地将于4月19日进行集中竞价出让，首批集中出让33宗地块，出让总面积为86.53公顷（合86.53万㎡），总计容建筑面积为255.53万㎡。
具体到各个品牌房企以及项目1-3月份的表现情况，可以通过下方的图表说明来详细了解。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-3月宁波房企TOP20销售金额为286.4亿元，同比上年度1-3月份销售金额有所下降，销售面积为万121.2㎡，同比上年度1-3月份销售面积有所下降。销售金额TOP5房企分别为绿城、轨交、荣安、融创与华润，TOP20房企销售金额门槛为4.4亿元，同比上年度下降。从销售面积来看，TOP5房企分别为绿城、荣安、轨交、融创与恒大，TOP20房企销售面积门槛为1.8万平米，同比上年度下降。
品牌房企绿城表现优异，以73.0亿元的销售业绩和27.7万平米的销售面积位列销售金额和面积双排行榜榜冠军。
数据声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
从商品住宅销售金额榜单来看，202年1-3月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为144.9亿元，平均值为7.25亿元，商品住宅销售金额榜单门槛3.9亿元。TOP20项目合计销售面积为64.5万平米，平均值为3.23万平米。
其中轨交绿城·滨河沁月，以14.8亿的销售额位居首位；第二位是江山云起销售金额为11.7亿；绿城新桂沁澜里排名第三，销售金额为11.4亿。
2022年3月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）新增供应82.58万㎡，环比上升361.5%，同比下降34.3%。
2021年3月-2022年3月宁波市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比
2021年3月-2022年3月，鄞州区成交均价最高，为33528元/㎡；鄞州区新房成交202.83万㎡，成交量最高；鄞州区上市面积最多，达185.56万㎡。2022年3月，海曙区成交均价最高，为34237元/㎡；象山县新房成交10.20万㎡，成交量最高；奉化区上市面积最多，达27.04万㎡。
2022年3月，宁波市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为20476元/㎡，环比上升2.1%，同比下降9.9%；成交面积为73.5万㎡，环比上升178%，同比下降40.6%。
2022年3月，宁波市商品住宅可售面积812.58万㎡，环比上升2.9%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为12.62个月，较上月增加0.7个月。
从面积段来看，100(含)20㎡面积段成交1543套，同比增长122.3%，套数占比同比上升2.8个百分点；从总价段来看，160(含)万元以上总价段成交3111套，同比增长145.5%，套数占比同比上升11.6个百分点。
从2022年3月宁波市新房面积、总价成交结构来看，宁波市场新房成交中，成交总数最多的是100-120㎡以及120-140㎡两批面积的新房，分别占比34.3%和21.7%。
2022年1-3月，宁波市以住宅用地成交为主，占比50.3%，其次，工业用地成交占比43.3%。2022年3月，宁波市以工业用地成交为主，占比70.0%，比去年同期下降0.9个百分点。
2022年1-3月，宁波市共推出土地规划建面875.00万㎡，成交720.89万㎡，成交楼面均价3695元/㎡。2022年3月，共推出土地规划建面203.28万㎡，成交53.70万㎡，成交楼面均价665元/㎡。
2022年1-3月，宁波市成交土地出让金达266.36亿元，平均溢价率为7.1%。2022年3月宁波市土地出让金为3.57亿元，同比下降97.0%，溢价率为7.0%，较去年同期降低21.4个百分点。
商品住宅工程存在以下工程质量情形之一， 不能确定施工进度和竣工交付日期的，各地应根据《城市商品房预售管理办法》 （建设部令第 131 号） 相关规定不予核发商品房预售许可证， 已核发的， 建设单位应暂停预售， 各地应采取暂停网签等措施。
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