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　　千呼万唤始出来，近日有关部门发布了2021年宁波全年住宅供应计划以及首批宅地集中出让公告。据公告显示，宁波市六区今年计划供应宅地8729亩，其中有646.5亩已经出让，其余的土地拟于4月、7月、10月份前后分三次集中出让。

　　第一批集中供地29宗住宅（商住）用地，其中奉化区9宗、镇海区6宗、北仑区4宗、江北区4宗、海曙区2宗、鄞州区2宗、东钱湖2宗，出让面积1991亩，总建筑面积302.44万方，总起价286.4亿元，将于5月26日、27日两天出让。

　　宁波市区第一批次集中公告住宅用地清单

　　此次宁波第一批次集中出让的住宅用地，以下四大亮点值得关注：

　　1.从这份集中供地清单中我们发现，宁波土拍规则不再是单一的“限房价、限地价、竞配建人才安居房”，还增加了“限房价、限地价、竞自持租赁住房”的竞价方式。还有多地块明确规定住宅需实行毛坯销售与毛坯交付，毛坯销售均价与最高销售单价区间不高于2000元，严格遵守“限房价”的调控政策。

　　2.第一次出现现房销售试点地块。本次集中供地中，鄞州区YZ04-04-e2地块，明确列为现房销售试点地块，这也是宁波首宗作“现房销售”试点的住宅地块。

　　3.限房价范围扩大。此前，宁波市五区（不含奉化区）实行“限房价”政策，本次集中供地后，根据宁波限购新政要求，扩大市五区到市六区的“限房价”范围，奉化全面实行“限房价”，该区住宅地块全部限房价出让，实现了市区涉宅地块双限出让全覆盖。

　　4.首宗未来社区地块亮相。宁波第一批集中供应的宅地中，挂牌第一宗未来社区的地块，即北仑通山未来社区宅地。

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