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　　原标题：土拍预告 中信·西店新城首宗稀缺宅地即将于7月29日出让，起价2750元/平！

　　位于西店新城的宁海县西店镇21-21地块将于7月29日10时迎来土拍，保证金到账截止时间：2021年07月26日16时30分！

　　中信·西店新城，这颗镶嵌于象山港湾的海上明珠，在规划面积4.3平方公里的土地之上，以一心两轴、两带四片、全配套的总体规划布局拉开了西店城镇全新框架。对于西店人而言，新城如同一个魔方，样貌时刻都在改变，也在不断刷新着人们对于未来生活的想象。

　　如今，在央企中信集团背书下，中信·西店新城的城市建设发展与土地价值也被越来越多房产企业所认可。

　　地块东至现状空地，南至24m规划道路，西至甬临线。

　　出让面积43995m²（折合约65.993亩），容积率1.5-2.08，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高60m。用地性质为城镇住宅用地（普通商品房）。

　　❖ 本次挂牌采用网上报价、网上限时、“限地价，竞配建”竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于挂牌起始价，当竞买报价未达到设定的上限价格时，在报价期限内，竞买人在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

　　❖当竞买报价达到设定的上限价格（楼面地价4120元/㎡），不再接受更高报价，自动转入竞配人才安居住房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞报配建人才安居住房起始建筑面积为100㎡，每次增加建筑面积为100㎡或100㎡的整数倍，竞配人才安居住房建筑面积上限77300㎡。竞配的人才安居住房无偿移交给政府指定代持机构。

　　根据克而瑞2021年中报告显示，宁海新房成交套均价同比增长25.53%，位列全市第一，多个优质楼盘项目均价已突破二万，一路高歌猛进之下，住宅成交量等都创出新高，出现了量价齐飞的良好局面。 究其原因，与宁波市区内限价、限购、集中供地、人口涌入与市场需求外溢等因素密切相关。

　　中信· 西店新城，作为承接宁海与宁波主城往来 的重要节点，深受市场认可。当前， 西店新城房地产市场发展仍处于初级阶段，是城市价值洼地所在，然而在 产业 与 优秀人才集聚 的“ 虹吸效应 ”下，日益庞大的人口规模为新城房地产市场带来了巨大的需求缺口，刚需强烈。

　　经济方面，宁海以722.5亿元GDP首次荣获浙江省县域高质量发展第一名。西店，作为中国东部重要的滨海产业重镇、宁波九大试点卫星城之一，2020年119家规上工业企业完成产值112亿元，同比增长2.8%，除了规上工业总产值在疫情影响下实现逆势增长外，其他主要经济指标均实现了大幅度增长，也为中信·西店新城崛起奠定了坚实的经济基础。

　　西店，地处宁 海县最北端，和奉化区接壤，半小时抵达宁波主城要地，是宁海对接宁波、南北联动的重要节点。

　　根据《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》和 《浙江省公路发展“十四五”规划 》，宁海未来交通规划突破了新高度。届时， 在轨道交通与公路建设发展齐头并 进下，西店将实现华丽蜕变 。而 位于老城以南的中信·西店新城，凭借卓越的区位条件，更具发展优势。 甬临线国道（在建）在新城内外绵延，宁海北互通直抵沈海高速，未来，宁波至宁海城际铁路也将在西店设站，构筑起甬城以南的交通枢纽！

　　本案地块位于新城以南，与2所九年一贯制学校隔地相望，步行10分钟内抵达贝贝幼儿园、西店镇望海小学；五分钟车程内即可抵达二级综合医院——第一医院宁海分院，与国际康复中心、五市溪养老中心等健康产业为居民提供优质安心的医疗服务。

　　此外，600亩“明珠湖”与多主题项目组成的滨海休闲长廊、“宁海休闲第一站”和“甬南滨海旅游中心”尽显甬南繁盛之景，未来随着各项顶级配套的相继落地，这座滨海新城将逐步释放出超强磁极。

　　如今，占据大湾区发展规划的天时，悠享北纬30°上的山海湾自然禀赋的地利，与拥有央企中信集团综合布局的人和，中信·西店新城的发展潜力跃然纸上，那么下周谁又能将这宗万众瞩目的待嫁宝地收入囊中，我们也拭目以待！返回搜狐，查看更多

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