宁海挂牌3宗涉宅地！1宗为商住用地2宗为租赁住房用地！
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原标题：宁海挂牌3宗涉宅地！1宗为商住用地，2宗为租赁住房用地！
今日，宁海3宗地块迎来挂牌，分别为：宁海县岔路镇23-10地块（商住用地）、宁海县西店镇20-09地块（租赁住房用地）和宁海县宁东21-F地块（租赁住房用地）！
地块位于宁海县岔路镇，东至徐霞客古道，南至规划居住、商业源合用地（现状工业广房），西至甬临线米宽防护绿地，北至迎宾路及规划15米防护绿地。
出让面积为7628m²（折合11.442亩），1.5≤容积率≤2.3，建筑密度≤45%，绿地率≥17%，建筑高度：54m。起挂价2000万元，竞买保证金400万元，土地用途为二类居住、商业设施用地。
挂牌起始时间：2023年07月07日09时，挂牌截止时间：2023年07月17日09时30分，保证金到账截止时间：2023年07月14日16时
● 本次挂牌采用网上报价、网上限时、“限地价，竞配建”方式出让。竞买人初次报价不得低于挂牌起始价，当竞买报价未达到设定的上限价格时，在报价期限内，竞买人在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。
● 当竞买报价达到设定的上限价格2600万元，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，竞报人才安居专用房起始建筑面积为100㎡，每次增加建筑面积为100㎡或100㎡的整数倍，竞报人才安居专用房建筑面积上限为9000㎡，并按投报面积蕞高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交政府代持机构。
注：地块内住宅地上建筑面积不得大于9000平方米（不含相关配套用房），酒店地上建筑面积不得少于4000平方米；商业用房（旅馆除外）单栋建筑面积不小于800平方米。
地块与岔路镇政府不足800米，西邻甬临线，周边人民北路、迎宾路、育才路、兴中路等路网密布，道路通达便捷。
配套方面，周边商铺林立，地块或将填补镇内商业的空白。岔路小学、岔路中学、宁海县岔路中心卫生院等配套均在地块1公里范围内，满足居民教育医疗所需。
地块位于宁海县西店镇紫江村，东至10米宽规划道路，南至规划居住、商业混合用地，西至甬临线米宽规划道路。
出让面积为6637m²（折合9.956亩），1.8≤容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度：60m。起挂价1438元/建筑平方米，竞买保证金2386万元，土地用途为二类居住（租赁住房）及其配套服务设施用地。
挂牌起始时间：2023年07月07日09时，挂牌截止时间：2023年07月17日10时30分，保证金到账截止时间：2023年07月14日16时
● 本次挂牌采用网上报价、网上限时、“限地价，竞保障”方式出让。竞买人初次报价不得低于挂牌起始价，当竞买报价未达到设定的上限价格时，在报价期限内，竞买人在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。
● 当竞买报价达到设定的上限价格楼面地价1868元/㎡，总价3099.479万，不再接受更高报价，自动转入竞配无偿移交保障性租赁住房程序，并按投报面积蕞高者确定竞得人。竞报保障性租赁住房起始建筑面积为100㎡，每次增加建筑面积为100㎡或100㎡的整数倍，竞报保障性租赁住房建筑面积上限14900平方米。竞配的保障性租赁住房位置、套型设计等与租赁住房方案同时确定，并在取得《宁海县房地产开发项目竣工综合验收备案证书》后一个月内无偿移交给政府代持机构。
一、竞得人需按照《宁波市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（甬政发办〔2021〕8号）等规定要求，建设租赁住房需达到可使用条件，其开发、建设、管理和运营须按国家和省市有关政策执行。
二、竞得人竞得地块后，无条件同意宁海县西店镇人民政府作为回购代理人统一回购，并建造符合回购要求的房屋，回购房屋的设计方案须经回购方认可。回购具体要求如下：
1、回购的房屋应位于甬临线一侧，建筑占地面积不少于250平方米，总建筑面积不少于500平方米，回购价6000元/㎡，建筑层数为2层，一层层高为3.9米，二层层高为3.6米，各单元开间4.0米，进深12.5米。该房屋做为社区卫生服务站使用。
2、竞得人的回购区域的设计方案须经西店镇人民政府同意。
3、竞得人根据回购代理人统一提供的购房人名单，签订购房协议。
4、回购款支付方式及时间：回购方在竞得人取得《商品房预售许可证》后支付50%回购款；回购方在竞得人完成不动产权证初始登记后支付回购余款。
地块西邻甬临线，与东侧宁海县观澜幼儿园咫尺之遥，周边超市、商铺、工厂林立，人口分布集中。宁海县观澜小学也在地块1公里范围内，西侧的邬家庄园是绝佳的度假之地。地块建成后的社区卫生服务站将给片区带来有效的医疗补充。
地块位于宁海县宁东新城，东至规划18米道路及防护绿地，南至风尚路，西至规划居住、商业混合用地，北至规划18米道路。
出让面积为45866m²（折合68.799亩），1.5≤容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度：60m。起挂价500元/建筑平方米，竞买保证金918万元，土地用途为二类居住（租赁住房）及其配套服务设施用地。
挂牌起始时间：2023年07月07日09时，挂牌截止时间：2023年07月17日10时，保证金到账截止时间：2023年07月14日16时
● 本次挂牌采用网上报价、网上限时、“限地价，竞保障”方式出让。竞买人初次报价不得低于挂牌起始价，当竞买报价未达到设定的上限价格时，在报价期限内，竞买人在满足加价幅度的条件下可进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。
● 当竞买报价达到设定的上限价格楼面地价650元/㎡，总价5962.58万，不再接受更高报价，自动转入竞配无偿移交保障性租赁住房程序，并按投报面积蕞高者确定竞得人。竞报保障性租赁住房起始建筑面积为100㎡，每次增加建筑面积为100㎡或100㎡的整数倍，竞报保障性租赁住房建筑面积上限78500平方米。竞配的保障性租赁住房位置、套型设计等与租赁住房方案同时确定，并在取得《宁海县房地产开发项目竣工综合验收备案证书》后一个月内无偿移交给政府代持机构。
一、竞得人需按照《宁波市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（甬政发办〔2021〕8号）等规定要求，建设租赁住房需达到可使用条件，其开发、建设、管理和运营须按国家和省市有关政策执行。
二、地块内配套建设幼儿园12班，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡，幼儿园建设参照《普通幼儿园建设标准》和《关于贯彻落实浙江省住宅小区配套幼儿园建设管理办法的通知》执行，达到交付标准后无偿移交县教育局管理并登记产权。
地块位于宁海县宁东新城，沿南滨路可实现与宁松线互通，南侧金海路与腾飞路形成了十字型交通联系轴，交通便捷。地块与宁海智能汽车小镇咫尺之遥，各大产业园林立，人口集中，购买力强劲。且地块临水见山，自然环境优越，园区美食广场、龙口联合逸夫小学等满足居民基本生活需求。且地块内规划配套建设幼儿园12班，将丰富片区教育资源。
图片制作：搜地网络返回搜狐，查看更多
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