大学毕业“首年之困”如何解？宁波“人才保租房”创新破题
又是一年毕业季，大批毕业生走出校园踏上社会，面对市场上鱼龙混杂的房源，如何顺利找到平价、舒适的房子，成为大多数学生不得不面对的棘手问题。
7月13日，记者走进宁波市海曙区翠柏里街区内，两栋名为“毕业生之家”的公寓楼，成为不少处于“首年之困”年轻人心中的“灯塔”。
据了解，该公寓楼每年都会为宁波工程学院应届毕业生提供一年酒店式的住宿服务，房源套型面积在18—28平方米，每套月租金为150元至350元，远远低于周边同类型公寓。
良好的居住环境加上专业化的管理团队，让应届毕业生享受到家一般的温暖和便利，也更加坚定了他们扎根于甬城的信心。“‘毕业生之家’让我有了更多精力求职就业，如今我已顺利找到工作，也决定留在宁波、建设宁波。”宁波工程学院应届毕业生付胜浩说。
“让毕业生‘住有所居’，才能留下来更好地就业创业。”海曙区房屋管理中心相关负责人告诉记者，翠柏里街区的“毕业生之家”是海曙区试点探索“高校保租房”模式迈出的第一步。
近几年，以“住有所居”为目标，海曙积极引导各类经营主体大力发展保障性租赁住房，有效满足新市民、青年人等群体的住房需求。目前已联合多家保租房项目运营单位，筹集甬宿连锁公寓集士港店、随寓海曙学院店、随寓海曙幸福店等近1800套房源，在通过政府把关房源质量的同时，为留甬大学生提供了更多选择空间。
记者算了一笔账，以随寓海曙幸福店为例，一套单身公寓市场租金为1400元/月，而针对在校及应届毕业生，项目运营单位给予200元/月的减免优惠，人社部门给予毕业生1万元/年的人才租房补贴，毕业生实际用于租房成本约为400元/月，解决了留甬毕业生的“首年之困”。
同时，为了更好满足租客的租住体验，这些新房源也将由专业化团队进行运营和管理。如海曙随寓项目，运营单位通过管理团队年轻化、物业服务专业化、邻里社交多元化等形式，定期举办插花、头脑风暴等交互活动，为青年人的快节奏生活提供社交平台，增强留甬青年的城市归属感。
据悉，“十四五”期间海曙区计划筹集保障性租赁住房2.404万套，截至目前，已累计筹集房源12209套。
事实上，宁波市住建部门通过前期调研发现，除普通蓝领工人的租住需求外，青年人才对租赁房源的需求也日益增加。对此，宁波各地因地制宜创新模式，探索定制青年人才型保障性租赁住房。
诸如，宁波市奉化区在充分满足周边产业工人宿舍型租赁房源需求的前提下，在滨海新区保障性租赁住房项目中，专门配套建设住宅型租赁房源，优先面向青年人才供应。该项目总用地面积约81亩，总建筑面积15.48万平方米，计划建造房源1920套（间）。在项目规划设计时，单独配置3幢17层的住宅型租赁房源，共计288套，以家庭式精装修为主。预计可解决384名周边企业的青年人才租住需求。
象山县在城东工业园布局了金海湾（暂名）人才公寓建设工程，在满足产业工人租住需求的基础上，计划面向产业园区的青年人才定向提供房源406套，项目于2022年9月开工，计划于2024年8月竣工交付。
针对“人才保租房”，宁波市委人才办有关负责人介绍，前不久市委人才办携手住建部门推出了首批3万余套租赁房“房源地图”。这些房源覆盖海曙区、鄞州区、江北区、镇海区、北仑区、奉化区、余姚市、慈溪市、宁海县、象山县等宁波大市区域范围。此外，从2022年起，宁波对新引进的应届高校毕业生给予连续3年每年1万元的租房补贴，已向近1万名本科、硕士等青年人才发放租房补贴。
“希望能让更多新毕业大学生、青年人在宁波实现‘安居梦’，为宁波现代化滨海大都市建设留住更多人才。”这位负责人说。
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