天府新区228亩重大产业用地！再度被招商揽入
今天（3月10日），成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让位于天府新区的两宗土地。一宗为住宅兼容商业用地，另一宗为商业用地。
这两宗土地合计228亩，原计划于2月20日出让，后延迟到2月25日出让，蕞终推迟到今天出让。
今日拍卖成交的两宗土地，与昨日天府新区拍卖成交的两宗土地有很多相同之处。均是重大产业项目用地，且均要求竞买人或竞买人股东须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线公里。这大概率跟天府总部商务区总部基地内规划的TOD综合开发项目有关。
经过拍卖，蕞终，这两宗土地也被成都天府招商轨道城市发展有限公司以底价揽入。
成都天府招商轨道城市发展有限公司由深圳招商房地产有限公司、成都轨道城市发展集团有限公司、成都天投开发有限公司组成。
今天拍卖的这两宗土地，均位于天府新区天府总部商务区总部基地范围内。
根据规划，天府总部商务区规划面积50平方公里，核心区面积8.5平方公里，将以总部经济和会展博览为主导产业，以建设功能复合、业态多元、职住平衡的都市活力区为发展目标，努力打造面向世界的中央商务区，是成都未来的城市新中心。
目前，天府总部商务区已签约了中海、万科、正大等大型企业总部及重大产业项目。而总部基地，是天府总部商务区标志性旗舰项目。
两宗土地位于宁波路西段的南北两侧，与昨日拍卖成交的两宗土地相距约500米。（昨日土地拍卖详情）
在宗地的东侧，为天府第七小学和天府第七中学（目前均已投入使用）；距离天府公园约700米；距离地铁1号线号线米范围内，则有楼盘万科天府锦绣、首开龙湖云著在建。其中，首开龙湖云著一批次住宅已开盘售罄，上批次价格约22000-25000元/㎡。
此外，因为是重大产业项目用地，两宗土地的建设还附加了不少产业要求：
1. 项目总投资额（含税及土地价款）不得低于64亿元；
2. 竞得者须在宗地范围内投资建设高端商务办公综合体；竞得者须在宗地范围内投资建设国际时尚商业街，引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，同时引入至少1家城市首店、2家特色小店以及若干国际知名品牌入驻；
3. 竞得者自持计容商业物业的比例为商业计容总建筑面积的50%，自持计容商业物业产权原则上在土地出让年限内不得转让。非自持商业物业可优先转让给经甲方认可的而符合区域产业定位的企业或上下游关联企业。
；在满足上述人员需求后如有剩余房源，可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工，以及符合相关政策的购房对象。
1. 项目总投资额（含税及土地价款）不得低于15.5亿元；
2. 竞得者须在宗地范围内投资建设1栋单体建筑高度不低于180米、涵盖商务办公、商业消费、文化体验等功能的超高层建筑，同时引入1-3家500强企业或行业领军企业总部入驻；竞得者须在宗地范围内投资建设城市候机楼，建成后移交给相关部门；
3. 竞得者自持商业物业比例为计容总建筑面积的50%，自持商业物业产权原则上在土地年限内不得转让。非自持商业物业可优先转让给经甲方认可的符合区域产业定位的企业或上下游关联企业。
所以，即便是底价成交，但因为严苛的产业要求，两宗土地的建设及运营成本都不是个小数字。
两天时间，天府总部商务区已成功出让4宗土地，总投资额超189.5亿。天府总部商务区正一步步的从纸上规划走向地上。
宗地位置：天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村一组、三组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧）
竞得者：成都天府招商轨道城市发展有限公司
宗地位置：天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）
竞得者：成都天府招商轨道城市发展有限公司
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