宁波土拍新玩法上线宗靓地”看点十足！
“早知道会放开，去年年底就应该先抢一套”的各位大佬们，面对限购放松的楼市“小阳春”，或多或少显得有些措手不及了。
而在这个来之不易的春天，很多人都在关心后市走向如何？去年“日光盘”的缔造者又有哪些大动作？要不要再等等买？
这不，关于这个春天的故事跟着宁波第一批拟出让地块名单一起来了！
这次发布，自然也不负众望，一下子拿出了26宗土地，土地面积达到了98.29万㎡。
其中，大家关注的商品住房用地有23宗，海曙1宗、江北3宗、鄞州7宗（含东钱湖1宗）、镇海5宗、北仑3宗、奉化3宗、高新1宗。
特别的是，这次推出了一种新的玩法：这批宅地计划在今年5月底前分批挂牌出让。也就是说改变了以往“集中供地”的模式，而改为了“集中挂牌、散装竞价”的方式。
（点击大图查看26宗地块具体信息）
首先是明湖东的一块宝地，位于雅戈尔·明湖懿秋苑与江万东投项目之间，妥妥的5W+豪宅盘。
新地块的到来，无疑将给明湖再添一处靓丽的风景线，一个板块能够拥有三大塔尖楼盘，全宁波除水乡邻里和东部新城核心区外，尚无相当的案例，相信明湖的未来也足以聚集起颇具规模的高净值人群圈层。
虽然目前各项用地指标还未公示，但是参考明湖板块的其他项目，大概率又会是定品质的、限价也将会是天花板的价格。
在亨润工业园区旧址上，绿城东投与伟星已抢占两个份额，这一批次又将登场一宗宝地，相比去年推出的两宗纯宅地，此次匹配的住宅+商服用地的性质，两家出手的几率大大增加。
目前，绿城东投合作打造的凤鸣云翠、伟星·星润名著，已经准备就绪，也成为上半年宁波炙手可热的两大楼盘。
而新的地块，位于两大项目的东侧，同样值得期待。
从奥体中心到姚9地块，奥体板块近期大动作不断。
姚江新城的区位+奥体板块的加持，以及地块南侧的奥体中心，使得这块地颇具看点。
参考去年宁波城投竞得的江北区JB15-06-17、20地块，拿地金额达到30.3亿元，毛坯销售均价28700元/㎡，还是很可观的。
中河与新天地南区两宗地块，相较于上述拥有“背景”的地块来说可以算得上低调了，但是从土地本身来说，它们属实优秀。
中河地块位于金色珑庭东侧，地铁盘、容积率1.9、断供，这几个关键词决定了这个地块先天还是相当优越的。
新天地南区地块位于老江东与东部新城交汇处，两大ip加持，再加上纯宅地的土地属性、以及方正的形状，如果能够再加上一位优秀的开发商用心开发，可以相信这块土地的未来价值是无限的。
海曙唯一一块宅地，虽然说是少了点，但确实是好位置。
双河环抱，近似半岛，南向不远处还是奉化江，出门就是南塘老街，未来近享繁华、远眺江景，而且周边配套也是相当醇熟的。
南门板块为数不多的宅地确实未来可期。
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