宁波地王闲置两年半退地获补偿业内称其怕亏本
宁波地王闲置两年半退地获补偿 业内称其怕亏本
中广网宁波6月28日消息（记者李杨 曹美丽）据中国之声《新闻纵横》报道，2009年12月14日，在众多房地产开发企业的踊跃竞价下，荣安地产经过了131次竞价，蕞后以地价1560万一亩、总价23亿拿下了宁波市鄞州新城区庙堰-4号地这块地，也由此推升了宁波新地王的产生。
然而，就在各界广泛猜测这个地块上的楼盘将会开出什么价，又会带动宁波房价上涨多少的时候。这块地在热拍过后，却丝毫没有动静。就这样过了2年半，荣安地产突然以一则退地公告告知了人们这块地王的蕞后命运：地退给当地政府，23亿的购地款收回，还获得损失补偿款4.126亿元。
为何宁波荣安地产将手中的一块昔日宁波地王——已经闲置2年半的鄞州新城区庙堰-4号地甩手了出去？
这块地王位于宁波市鄞州区新城区庙堰4号地块，共涉及到宁波市鄞州区钟公庙街道庙堰村和吴陆周村，共有村民上千人。紧挨奉化江，正面是宁波市鄞州区头部个高档小区——万科金色水岸。不过，这块地王现在已经长满了杂草，土地上填过了塘渣。
土地闲置两年半没有开发，开发商不仅没受到惩罚，反而退地成功并且获得补偿，两年半的时间里，这块地王发生了哪些事情？
按照荣安地产的公告，“解除《合同》后，公司将收回已支付的土地出让金230700.6万元，并可获得损失补偿款41526万元，将直接影响公司当年损益，预计可增加利润9000万元左右。”退地的原因是“因该宗地块所在村村民有上访等原因，导致该重大合同未能按约定的进度执行。”
宁波市国土资源局鄞州分局副局长郑琦说，荣安地产在2010年年底就提出过退地，后来在2011年5月、7月都提出来要求退地。原因就是因为交地的过程中有村民上访、阻挠施工。
郑琦：交地应该是10年9月30号开工建设的，3月底把出让金给我们，我们9月底应该交地，交地过程中农民上访，阻挠它正常施工。村民要求，政府拍卖的1000多万，按国家政策他们只赔到一些土地的基面价和地上作物。农民的心情可以理解，他心里不平衡。
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