宁波市兴奉开投建设有限公司以20932万元底价竞得宁波市奉化区1宗住宅用地。该地块位于宁波市奉化区尚田，建设用地面积34460㎡，规划建筑面积75812㎡，起拍价20932万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：09月01日，浙江省宁波市奉化区尚田成交1宗住宅用地，该地块由宁波市兴奉开投建设有限公司斩获，成交价20932万元，成交楼面价2761元/㎡。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于宁波市奉化区尚田，建设用地面积34460㎡，规划建筑面积75812㎡，起拍价20932万元，起拍楼面价2761元/㎡。土地上限价为24031.70万元，商品房限售价3170元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，1.配建设施表：幼儿园，建筑面积不小于5689㎡，建筑面积不小于3895㎡，包含9班幼儿园和3班婴幼儿照护服务设施，并独立设置出入口。物业管理经营用房，按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积的4‰比例配置。物业管理办公用房，按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积的3‰比例配置。社区配套用房，建筑面积不小于1500㎡，沿城市道路设置，并对外开放。宜集中建设。公共厕所，建筑面积不小于80㎡，沿城市道路布置，并对外开放。室内体育场馆，建筑面积不小于350㎡，设施布局应符合宁波市《新建小区室内公共体育设施配置和管理规范》。婴幼儿照护服务设施，每千人不少于10个托位，每个托位不小于12㎡，结合幼儿园统筹设置。2.地块内按规范配置市政、消防、供电、供水、燃气、环卫（含垃圾分类收集房）等配套用房，上述用房应按规定计算容积率指标，并与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。3.该项目不得分期建设。4.配套服务设施中，除社区配套、物业管理用房、居家养老、室内体育场馆等公益性服务用房外，其他商业用房应全部按照沿街底商形式布置。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，宁波市2022年09月新房样本平均价为19743元/㎡，同比上涨3.22%。二手房方面，宁波市2022年09月二手住宅价格样本平均价为27822元/㎡，同比下跌1.74%。

　　土地数据方面，宁波市2023年1-8月成交涉宅土地55宗，成交规划建筑面积共402.2万㎡，收获土地出让金3557237万元，成交楼面均价8845元/㎡，平均溢价率5.94%。

　　CREIS中指数据库收录宁波市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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