宁波市北仑区人民法院关于位于宁波市北仑区梅山踏海路南梅山保税港区17号地块工业用地及地上在建厂房（头部次拍卖）的公告
浙江省宁波市北仑区人民法院将于时止（延时的除外）在宁波市北仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：卖对象位于宁波市北仑区梅山踏海路南，梅山保税港区17号地块工业用地及地上在建厂房（含无证房屋及附属物、堆放材料）。房地产权证等情况：土地使用权证号：仑国用（2012）第12013号，用途为：工业用地；土地使用权类型为：国有出让；地号：06-005-018-00004；土地使用权面积为36111.30平方米；土地使用权终止日期为2062年12月3日。
拍卖对象为宁波市北仑区梅山踏海路南，梅山保税港区17号地块工业用地及地上在建厂房（含无证房屋及附属物、堆放材料）。标的物北临踏海路、南至临耕地、西临梅峰路、东临港城路。周围分布众多民营企业，企业集聚度较高。堆放材料市场价值为315420元，无证房屋及附属物市场价值为11897629元，土地使用权市场价值为19933438元。
起拍价：22502541元，保证金：400万元，增价幅度：10000元。
竞买人对该土地的使用需符合宁波国际海洋生态科技城管理委员会整体规划，同时规划许可证及建设工程施工许可证也需重新办理，具体可向管委会国土、建设管理局（规划局）等相关主管部门咨询。对于不符合条件而购买该土地及地上建筑物的，相关主管部门将不予办理过户及许可手续。拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始3个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2017年7月4日至2017年7月31日15时止接受咨询，有意者请与委托法院联系看样，统一看样时间为7月25日至7月31日，看样地点：宁波市北仑区梅山踏海路南，梅山保税港区17号地块，请竞买人随带身份证自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖适用在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖完成后标的物（含无证房屋及附属物、堆放材料）以现场实际交付为准。该建设工程未办理工程竣工验收，能够通过工程竣工验收不能确定。拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工作日前向法院提出申请，并经法院确认。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后，买受人于2017年8月13日14时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：宁波市北仑区人民法院网络司法拍卖资金专户，开户银行：农行北仑支行，账号：77)，并在2017年8月20日16时前【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省宁波市北仑区人民法院（地址：宁波市北仑区明州西路187号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后九十个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后三个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十二、文创小额贷款（原民和汇通）助拍宝，贷款咨询电话：、，地址：宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
十一、上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行关于法院拍卖房屋提供按揭贷款，授权服务平台联系方式：；地址：宁波市海曙区江厦街21号。具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自慈溪恒欣房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》。
咨询电话：（业务咨询）、（技术咨询），举报电话，淘宝咨询电话：。
（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）
联系地址：宁波市北仑区明州西路187号网址:
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询
位于宁波市北仑区梅山踏海路南，梅山保税港区17号地块工业用地及地上在建厂房
中华人民共和国蕞高人民法院司法行政装备管理局主办
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