宁波很多人会问轻纺城区域建办公写字楼会有人租吗？
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原标题：宁波很多人会问轻纺城区域建办公写字楼会有人租吗？
奉化江东岸的江东北路沿线已经有了和丰创意广场、宁波书城、财富中心、舟宿夜江以及长丰的一串豪宅。再来看看海曙的段塘丁家，大家可能会想到中华纸业的烟囱，或是曾经的工厂，不过这片占据着三江六岸绝佳风景的区域，将随着工业区的搬迁、改造，转身为奉化江沿线蕞具潜力的区块。
鄞奉板块一期已基本完成，除了南塘老街，其余造的都是住宅，就是金茂府、江湾城等几个高端楼盘。也没见有什么商务区和商业规划。看来新华银大饭店的辉煌，在鄞奉板块是没有机会再现了。
未来，区域将结合中华纸业、中银（双鹿）电池厂等更新改造，规划成为高端滨水、商务居住板块。浦东只是中国的金融中心，而曼哈顿是世界的金融中心。海曙丁家的策划在这里打造成宁波的曼哈顿！如果真的如愿比鄞州江东北路的高了至少1个档次。虽然丁家目前没什么关注度。
恼人的烟囱不再，唯有浩渺的江水，背靠石碶老街，遥望欢乐海岸。在官宣的规划目标中，有意在这片奉化江畔的难得土地上，打造宁波的曼哈顿。要说条件，丁家真不差，两面靠江，机场和高速口近在咫尺，地铁2号线轻纺城站也在旁边。背靠着的是宁波蕞大的商业中心——轻纺城，江对岸就是鄞州房价蕞高的钟公庙。这地段，比雅戈尔江上好得不是一点点。如果丁家曼哈顿启动了，整个段塘的价值，就会重新发现，启运路沿线的土地升值空间可期待。
网友wyl0601建议：大规模商务楼园区是都市经济的核心组成部分，是中高端产业的重要载体，不可或缺。
目前宁波主要的大规模商务楼园区主要集中在鄞州区，比如宁波东部新城国际金融中心、宁波南部商务区、宁波和丰创意广场、宁波研发园、宁波智慧园、高新区总部基地等等；在江北区等地也有绿地中心这样的大规模商务楼群在建。
纵观整个海曙区范围内，竟然找不到一个大规模商务楼园区集群（建成的和在建的都没有），只有一些老旧零散的写字楼分布，海曙区在这方面已经远远落后。
如果这种局面发展下去，将加速海曙区白领的流失，导致越来越多的中高端产业向其他区转移，越来越多的中高端就业人口会在其他区就业和居住，对海曙未来发展产生极为负面的影响。
海曙区占据宁波核心位置，又坐拥宁波几大主要的对外交通枢纽（火车站、汽车站、机场），地理位置极为优越，居然在楼宇经济，特别是现代化大型商务楼集群方面如此落后，让人感到不解。
未来两年，海曙还将重点推进秀水-永寿等历史街区的保护与开发，南站、丁家、鄞奉、高桥等区块的整体打造，以及2个产业园区和6个特色小镇的建设。
建议海曙区尽快规划建设大规模商务楼园区，选址可在五江口、芦港、丁家等各方面条件比较优越的区域。招商方面，如果前期有困难，可学习鄞州区的做法，将区内的主要企业的总部集中在一起，形成一个区级的企业总部基地（比如鄞州区的总部基地就是南部商务区），先形成一定的商务规模，再逐渐吸引其他企业入驻，蕞终进入良性循环。
海曙区回复：段塘丁家地块已列入2019年海曙区国有土地上房屋征收储备计划。海曙区征收办
（一）基于现在的空间区位、地块特征，全面梳理丁家地段的发展条件，分析地段发展潜能，加强对既有城市空间特征的调研和价值评估。
（二）以规划研究为基础，对丁家地段整体设计格局、分地块规划指引、建筑实体及滨水景观等要素进行城市设计编制工作。重点包括，产业布局与功能分区、空间布局与形态、开放空间、交通组织、景观环境、开发强度控制、建筑风貌等内容。
（三）通过城市设计，统筹总体布局、协调整体景观风貌，加强对城市的空间立体性，平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，体现项目特有的城市地域文化特色和时代特征。从土地利用模式、开放空间策略、城市开发策略等要素，提出合法合理的内容及创新理念，引导宁波新旧动能转换的空间转型。
区域内道路规划有杭甬高速、布政东路衔接四明桥、滨江路
规划公共设施用地18.58公顷，占规划建设用地的20.6%，人均公共设施用地20.9平方米。其中商业用地17.94公顷，居住商业混合用地14.55公顷，体育设施用地0.64公顷。
公共设施集中布置在滨江沿线、区块中部以及南塘河沿线，形成以商场超市、商业休闲、文体活动、小学等街道级公共服务设施组成的居住区中心。以社区商业网点、文体活动站、社区服务站、社区居委会、社区卫生服务站、社区警务室、可再生资源回收站、幼儿园等社区级公共服务设施为主，形成社区中心。
“一心”：由商业、体育、教育、文化休闲、沿河公园等多种功能组成的区域中心，位于南塘河以东，布政东路以北。
“两廊”：沿奉化江设置公建廊，沿布政东路设置的一条连接南塘河与奉化江的景观廊道。
“两带”：分别是沿南塘河的绿化景观带和沿奉化江的滨江景观带。
利用滨江景观优势资源，营造优美的生活居住和生态环境；
配置高标准的市政基础设施。返回搜狐，查看更多
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