4月29日晚间，浙江省宁波市发布《关于公布宁波市区住宅用地“两集中”出让安排的公告》，头部批次集中公告出让29宗住宅（商住）用地，土地面积1981亩（约127.87万平方米），计容建筑面积约302.5万平方米。宁波市自然资源和规划局表示，头部批次集中出让的住宅用地有诸多看点：首次出让未来社区、现房销售和配建租赁住房地块；竞价方式首次推出“限房价、限地价、竞自持租赁住房”； 根据新政要求，奉化住宅地块全部限房价出让，实现市区涉宅地块双限出让全覆盖。澎湃新闻注意到，本次出让的地块中，10宗地块实施“限房价、限地价、竞自持租赁住房”，当竞买报价达到蕞高限价时，不再接受更高报价，转入竞报自持租赁住房程序。竞报的租赁住房由竞得人自持，持有年限与土地出让年限一致。据悉，宁波市六区范围内全年共安排租赁住房用地24宗、近875亩（58.33万平方米），用地面积占市区住宅用地供应总量的约10%。出让文件显示，出让方对建成后的商品住房销售均价和蕞高销售单价进行了限制，同时限制车位的蕞高售价。据现代金报报道，宁波接下来将作宅地的“现房销售”试点。在头部批次集中供应的宅地中，位于鄞州下应邻悦雅苑西侧的一宗住宅用地，明确列为现房销售试点地块。今年，宁波市区计划供应住宅用地8729亩（约581.93万平方米），其中646.5亩（约43.1万平方米）已出让，其余土地拟于4月、7月、10月份前后分三次集中出让。公告称，此举是为贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神以及国家、省、市关于“房住不炒”的部署，加强房地产市场“一城一策”长效机制建设，保障住房用地合理需求，按照自然资源部住宅用地分类调控政策要求作出的。

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