宁海县人民法院
浙江省宁波市宁海县人民法院将于时止（延时的除外）在浙江省宁海县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省宁海县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁海县前童镇鹿山路7弄5号的房地产。房产权证号：宁房X0055206号，房屋建筑面积为221.96平方米，总层数2层，所在层数第1-2层。土地证号为宁国用（1994）字第3001151号，土地使用权面积174.7平方米。为国有划拨，住宅用地。
整体拍卖，按现状交付。买受人在办理过户手续时新办产权证证载面积以相关单位核实为准。
起拍价：51万元，保证金：5万元，增价幅度：1万元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年11月1日起至2018年11月27日16时止（双休日、节假日除外）接受咨询，具体看样时间11月29日14:30（大约15分钟左右）有意者请与法院联系统一安排看样，也可自行前往实地看样，也可添加微信号：ninghaifayuanwangpai咨询看样，添加时请备注要看哪个标的物。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币1万元，起拍价即为拍卖保留价。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人缴纳印花税、契税，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年12月14日16时前缴入法院指定账户(户名：宁海县人民法院，开户银行：中国银行宁海支行，账号：3211)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十一、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。
宁波慈溪农村商业银行股份有限公司
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的的调查情况表。
标的物介绍情况摘录自余姚天衡房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》，咨询电话：，监督电话：。
联系地址:浙江省宁波市宁海县跃龙街道中山东路121号
信息同步在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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