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　　原标题：底价成交！6171.65元/㎡！老面孔合能拿下北仑新碶地块

　　10月20日上午，合能以3.5亿总价成功拿下了北仑新碶ZB03-01-03c及1#地块。

　　成交楼面价6171.65元/㎡，溢价率0%。

　　今年以来，北仑土拍市场捷报频传，先是北仑小港板块地王频出，地价飞升，后是新碶板块接连挂牌多宗重磅地块，吸引了一众实力房企入驻安家。

　　去年的4月30日，北仑区ZB02-03-06b地块被合能拍下，成交楼面价9370元/㎡，溢价率55.91%，也就是现在的合能枫丹新悦。

　　再是今年6月30日，出让的北仑新碶ZB02-02-10j地块就以总价100341.99万元，13770元/㎡的综合楼面价被禹洲拿下，项目推广名：禹洲·朗玥府。

　　不过目前板块内最高地价保持者还是2017年由雅戈尔摘得的新碶档案馆北侧地块，地价为15400元/㎡。

　　而今天拍卖的ZB03-01-03c及1#地块位于新碶街道，北仑中心城区核心区的西北侧。距离北仑区政府直线公里左右，起拍楼面价约6171.65元/㎡，其中住宅楼面地价10436.4元/㎡。

　　除此之外，地块还是一个组合地块，由ZB03-01-03c地块（24697㎡）与1#地块（3622㎡）组合而成，前者土地用途主要为城镇住宅、零售商业、旅馆、餐饮用地，后者则规划为交通服务场站用地。

　　本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。

　　毛坯最高销售单价≤24750元/㎡

　　不仅如此，地块还规划了一处12000㎡的菜场、100个社会停车位、公交首末站和一个不小于200㎡的管理用房，建成后需无偿移交给政府指定的单位。

　　来源：浙江省土地使用权网上交易系统

　　尽管大型商业和医疗资源暂时缺乏，但生活配套已经初成气候，除了即将建成的12000㎡的菜场外，新矸老菜场、星阳菜市场都在附近，生活还是相对比较便利的。

　　值得一提的是，全学龄教育资源环绕地块周边，东城小学、顾国和中学、松花江中学、北仑中学、庐山中学都是当地排得上名的学校。

　　周边房价方面，新盘较缺乏，二手房主要有：东方名都挂牌均价：15907元/㎡；泰河茗苑挂牌均价：14495元/㎡。返回搜狐，查看更多

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