开发区向『空间』要工业用地
本报讯（记者汪建峰通讯员郭雪鹏赵培刚张德宝）宁波开发区前不久引进中意合资企业希伯伦纺织品有限公司，该公司投资70万美元，主要生产家用纺织品。开发区招商部门对这样的中小企业没有提供一分土地，而是将其安排进大港工业城南海路的一栋标准厂房内。这是开发区实施“向空间要地”项目，有效提高土地使用率的一个事例。据了解，开发区去年一年共节约生产用房建筑面积6.72万平方米，有效提高了土地利用效率。
“向空间要地”项目的有效实施，首先得益于工业建设项目引进准入条件的科学设置。北仑区国土资源分局有关负责人介绍，在工业建设项目引进上，规定投资额小于1000万元的项目、生产工艺无特殊要求的工业项目一般不单独供地。同时，鼓励行业无特殊要求的新建工业项目，须建3层以上的多层厂房，鼓励企业在规划许可下通过整合挖潜，对利用老厂房增加容积率翻建多层厂房的企业给予适当奖励或补助。
同时，宁波开发区积极推广标准厂房的租赁使用，由宁波开发区管委会下属的大港开发公司负责标准厂房建设和运作，到去年为止投资4.2亿元，共建造标准厂房约40万平方米。在符合国家消防、配电、暖通、给排水、节能等相关建筑标准下，根据不同行业性质，科学集中布局，通过提高建筑容积率来实现向空间要地。去年开发区共投入使用的标准厂房面积为33.7万平方米。目前已有73家企业以租赁方式入驻，出租率达到95%以上，标准厂房已经成为中小企业的“抢手货”。
宁波南嵘机械有限公司从2005年开始，先后租赁标准厂房9130.35平方米，是宁波开发区目前租赁厂房面积最大的一家公司。该公司有关负责人表示，租赁标准厂房可以缓减公司新增生产厂房用地紧张，并且标准厂房结构设计也能基本满足公司生产使用要求。同时，租赁标准厂房还可适当降低企业投资成本。浙江华亚光伏科技有限公司是在开发区新设立的一家太阳能及相关能源器具制造公司，去年12月至今年1月，该公司租赁到2700平方米的标准厂房。华亚光伏科技公司副总经理刘平阳说，租赁厂房可以减少公司的初期创业投资，相比建造传统厂房，租赁标准厂房还可以为企业节省建造生产厂房的时间，帮助企业缩短建设周期，尽快投入运营。
大港开发公司有关负责人表示，标准厂房的推广可以减少绿化、生活服务等企业共用配套设施用地的占用比率，对土地集约利用有一定的促进作用；而且标准厂房建造速度快，能及时满足新增企业生产用房要求，为企业赢得时间效益。到目前为止，该公司在春晓区块、大港工业城、大碶机电园区、霞浦国际物流园区等四处共建造标准厂房约40万平方米，平均容积率达到1.1，如果按工业用地常规容积率0.6标准计算，可节约用地380亩，节地率达到35%。
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