最高楼面价3093元平！宁波前湾新区二宗商住地块成功出让！
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原标题：最高楼面价3093元/平！宁波前湾新区二宗商住地块成功出让！
今日，位于宁波前湾新区的两宗优质商住地块——南洋小城NY-03-05d和甬新2020A-7#-2迎来竞拍，宁波杭州湾新区开发建设有限公司和宁波东鼎实业有限公司分别竞得二宗涉宅地。
10时04分，限时竞价开始！最终，宁波杭州湾新区开发建设有限公司以成交总价33203万元竞得该地块，成交楼面价约3092.8517元/平。
地块位于前湾新区南洋小城内，兴慈三路以西，南吉路以南，南慈路以北，四灶江规划沿河绿地以东。
出让面积53677m²（折合80.516亩），1.0容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑高度（住宅：80m，商业：40m）。土地用途为城镇住宅及配套用地、商业用地。
❖南洋小城NY-03-05d地块上限价格为43103万元，在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。竞配的住宅用房建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行，无偿移交政府相关部门。
▶ 地块一公里内涵盖利时广场、南洋小城等商业配套，南面300m处东二小学，北面1.2公里宁波杭州湾新区实验幼儿园与新区庵东实验学校坐落，附近还有东二中学以及各种儿童机构，满足全龄段教育需求。同时，自地块驱车8分钟即可到达新区医院，10分钟到达慈溪市第七人民医院。
▶ 交通方面，地块周边兴慈三路、海洋四路、中兴一路等干道纵横，驱车不足10分钟即可经由慈溪互通上达沈海高速与胜陆高架，可谓繁华即在脚下，便捷尽收囊中。
▶ 2019年以来，地块周边成交8宗涉宅地，2021年10月12日宁波杭州湾新区开发建设有限公司所拿杭州湾新区NBXC-02-15地块的成交距离、时间最近，成交楼面价约4804.25元/㎡。
▶ 楼市上，根据搜地数据显示，板块内有3宗在售项目和2宗尾盘项目，地块周边新房销售均价约在10300-14000元/㎡左右，逸湾小筑备案均价约10305.27元/㎡。而板块二手房约在10000-13000元/平左右，周边海洋家园二手房价约10000元/㎡左右，金瑞豪庭二手房价约在11000元/㎡左右。
10时04分，限时竞价开始！最终，宁波东鼎实业有限公司以成交总价15671万元竞得该地块，成交楼面价约2595.499元/平。
地块位于宁波前湾新区庵东镇，东临道路、元祥村宅基地、七甲路，南临镇南横路，西临七二三大街，北临规划路。
出让面积37736m²（折合56.604亩），1.0≤容积率≤1.6，建筑密度≤40%，建筑高度≤54m。土地用途为城镇住宅及配套用地、商业用地。
❖ 甬新2020A-7#-2地块上限价格为20371万元，在上限价格内按照价高者得原则确定竞得入选人；当竞买报价达到上限价格时，转入竞报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）程序，并按投报面积最高者得原则确定竞得入选人。竞配的住宅用房建设、房源选定、移交接受等程序参照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》（甬建发〔2020〕6号）执行，无偿移交政府相关部门。
▶ 地块坐落于庵东镇，七二三大街与镇南横路交叉口，东侧历崔线北向沟通前湾新区，交通快捷。且地块距镇政府仅800米，享镇芯优质资源，周边元祥农贸市场、庵东中心卫生院、庵东镇中心幼儿园、庵东镇中心小学、庵东初中、庵东公园等各类配套环布，宜居属性显著。
▶ 2019年以来，地块周边成交8宗涉宅地，2021年10月12日宁波杭州湾新区开发建设有限公司所拿杭州湾新区NBXC-02-15地块的成交距离、时间最近，成交楼面价约4804.25元/㎡。
▶ 楼市上，根据搜地数据显示，板块内有3宗在售项目和2宗尾盘项目，地块周边新房销售均价约在10300-14000元/㎡左右，星梓湾花苑备案均价约10338.19元/㎡。而板块二手房约在10000-13000元/平左右，周边碧桂园云邸华府二手房价约11000元/㎡左右。
图片制作：搜地网络返回搜狐，查看更多
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