昨日，鄞州下应迎来一宗纯住宅地的出让。据悉，该地块是鄞州下应地段江六新村北侧地块，地块总面积超8万方，以楼面价10000元/㎡挂牌。根据出让公告，该宗地块的最高限价为20000元/平米。

　　此次土拍吸引14余家房企，在半小时内突破百轮竞价。最终，该地块在经历了2.5个小时、198轮竞价后，被宁波世章投资管理有限公司（德信）以楼面价15480元/㎡斩获，溢价率54.8%。

　　据了解，该宗地块位于鄞州区下应街道江六村，地处鄞州万达商圈、南部商务区5公里辐射范围内。南侧有在建轨道4号线穿过，设有金达南路、小洋江站，西侧5号线一期（在建）环绕，设有下应、金源路站。附近还建有创新128、培罗成广场、天宫庄园等。

　　出让面积为40044平方米（折合约60.1亩），容积率2.0。值得一提的是，该地块内部需配置建筑面积不小于3187平米的9班幼儿园，竞得的开发单位还需考虑其隐形成本。

　　继今年鄞州东南智慧产业园1号和5号地块后，这是下应板块土地市场的最新动作。“品牌房企万科、融创都曾在这里先后拿地，其中地块西侧不远的原培罗成厂房地块在2016年被融创以12420元/㎡竞得，所建的楼盘目前在售均价达25000元平米。”某资深楼市观察人士介绍。

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