江北“掘金”闲置厂区

admin7个月前 (09-27)宁波产业信息12

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　　长兴路8号，曾是一个的闲置厂区，尼塔中鼎的入驻，让这个闲置数年的双层旧厂房，长出了产业的“新芽”，转身成为半年度产值超2亿元的文化产业公司，这既是江北工业提升的缩影，也是我区积极盘活闲置厂房资源，推动产业升级的例证。

　　无独有偶，位于工业区的宁波赛特威尔电子有限公司，租赁了园区一家企业的厂房，今年1至7月份，该公司实现产值超2亿元，同比增长506%。这里曾是一块入不敷出的“低产地”，通过工业区管委会“桥梁纽带式”的沟通，引进潜力企业，腾笼换鸟，盘活闲置旧厂区提前实现低产地改造目标。

　　盘活低效闲置厂区除了通过转租或是出让、二次招商等方式引进新企业，我区还通过加大技改引导和扶持力度来提升企业产出效益。宁波建新底盘系统有限公司，一直在底盘领域深耕细作，加大研发投入，实施年产50万套MOB轻量化控制平台技改项目，使企业产能迈上一个新台阶。去年该企业亩均税收20.45万元，成功跻身我区工业三十强企业。

　　以盘活低效闲置资源为抓手，今年上半年，我区组织各街道(镇、工业区)开展低效闲置工业用地及楼宇等可供利用资源排摸专项活动，共排摸可提供出租闲置厂房30万平方米，可供出租楼宇5.8万平方米等资源，建立了闲置资源库，并将闲置资源数据协同科技、招商、电商办、人才办等部门，共同推进这些可供利用资源的推介和利用。

　　记者从区经信部门获悉，《江北区盘活低效闲置工业用地实施方案》(以下简称《实施方案》)也已于近日正式发文，《实施方案》明确提出要大力盘活低效闲置工业用地，拓展工业发展空间，提高工业用地利用质量和经济社会效益。坚持“突出重点，分类指导、分步实施”的原则，鼓励企业通过加快产能释放、加大技改投资力度、兼并重组、推动股权收购、寻求出让或转租以及淘汰落后产能等举措改造提升低效闲置资源。

　　《实施方案》在原先政策的基础上完善了9条措施促进低效闲置资源盘活，其中“支持优势企业兼并重组”“鼓励集约节约用地”这两条是力度蕞大，推动改造提升的蕞有力措施。支持优势企业兼并重组，鼓励区内区外优势企业兼并重组列入重点低效闲置工业用地范围企业，符合相关要求的，按照固定资产投资(土地、房屋、设备等)成交价格的5%给予奖励，蕞高不超过500万元，引导区内优势企业租赁消化低产地企业存量闲置低效厂房，(下转第2版)

　　(上接第1版)优势企业新租赁1000平米以上低效闲置工业厂房用作生产的，给予一定租金补助。鼓励集约节约用地，鼓励企业通过压缩绿化面积和辅助设施用地，扩大生产性用房，或在原有建设用地上通过加层改造改建等途径提高工业用地容积率(含依相关规定可补办部分的面积)。对于工业集聚区内工业用地在符合城乡规划用地性质、不改变土地用途且满足相关规范、规定的前提下，容积率、厂房高度不再设定上限指标限制，绿地率不再设定下限指标限制。

　　《实施方案》明确至2016年末，全区累计盘活低效闲置工业用地1000亩，全区规上工业亩均税收达18万/亩(规上工业亩均税收年均递增15%)，其中，2015年全区规上工业用地亩均税收目标为15.7万元。《实施方案》的发布将有效推动低效闲置资源的盘活。

　　据悉。今年是“三改一拆”三年行动计划的收官之年，截止目前，我区已累计完成旧厂房改造49个项目，共61.61万平方米(2013年完成19个项目共8.76万平方米，2014年完成14个项目共6.85万平方米)，其中，2015年1-7月完成16个项目共46万平方米，旧厂区改翻建类5个，异地搬迁类1个，退二进三类2个，改二优二类5个，其他类3个。