规划][鄞州]集士港区(望春工业园区)部分土地调整用途的必要性
集士港定位为宁波城西新门户,必定需要融入市区发展;但是一直以来,对集士港的规划不合理性, 民间一直有众多意见和看法;由于历史和地理位置原因,集士港对外定位一直是: 东面为工业,这就导致了望春工业园区 夹在市区与集士港核心地块之间, 从市区到集士港形成:城市--工业--城市的别扭格局;严重阻碍集士港城市一体化进程;
建议:把集士港东边区域内 (望春工业园区管辖范围):云林路 以北(步子大一点可以考虑鄞县大道以北)--秋实路以东---杭甬高速以西-- 联丰路以北 由工业用地调整为 居住和商 业城市用地;引导地块内企业搬迁,退二进三; 另外由于望春工业园区属于省级工业区, 宁波城西刚好规划要打造 围绕机场的 空港产业区,可以把 望春工业园区和空港产业区 一起定位发展,把工业用地布置在空港周围,甚至可以往横街和洞桥方向拓展工业用地,进一步提升空间发展壮大实体产业;
好处: 这样调整不但使集士港能更快融入市区,加快城市化建设,可以吸引更多的社会资本进来, 使空港产业和望春工业园区形成融合发展,而且这调整地段受航空管制影响小,交通方便,地铁5号线就在附近,也是以后城西和市区协调发展的必经之地。早调整 成本小,效果大,如果再过5-10年调整的代价远超现在;
现在的集士港工业规划布局不合理性 真的弊端很多,还请 有关部门能够实地了解研究,希望集士港领导魄力大一点,为区域发展鞠躬尽瘁。爱之深,恨之切。
集士港是卫星城,卫星相对于地球本来就是独立存在的。所以集士港的发展不考虑融入市区。
现在集士港人估计觉得自己是海曙区的中心了。海曙一切要围着集士港开发。最好把区政府搬到集士港
这是从整个区域的定位和以后的发展考虑,并没有以什么为中心的概念,还请客观分析
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