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　　原标题：起始总价约73420万元！余姚兰江街道等地三宗地块亮相土地市场！

　　余姚是经济强市、幸福之城、文化名城。今年3月，余姚发布《2023年度余姚市第一批拟出让住宅用地清单》引起了广泛关注。今日，该批次中的3宗优质商住地块——原江南电影院地块、金川东路北侧、吴泽浦西路西侧地块和兴居路南侧、海燕路东侧地块（保障性租赁住房），打卡余姚土地市场！

　　地块位于兰江街道，东至南雷路及赵考古祠，南至笋行弄，西至谭井巷弄，北至义井巷弄。

　　出让面积11939m²（折合17.909亩），1.01容积率≤1.05，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑高度≤12m。拍卖起始总价31343万元，竞买保证金6300万元，土地用途为住宅、商业（该地块商业比例不超过10%）。

　　报名起止时间：2023年05月31日9时——2023年06月12日10时，拍卖开始时间：2023年06月12日14时30分，竞买保证金到账截止时间：2023年06月12日10时。

　　● 本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，地块增价幅度人民币100万元或100万元的整数倍竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，设有底价的须达到或超过底价。地块设有底价。当地块挂牌价格未达到40643万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格（40643万元）时，不再接受更高报价，不再接受更高报价，系统直接提示竞买人是否参与摇号，摇号资格确认询问时间为10分钟（最高报价者也必须确认）。摇号资格确认结束后，转入线下摇号程序。

　　此前公布了《余姚市市政府周边地块（0574-YY-LJ-05）编制单元控制性详细规划》，规划形成“一心、两轴、四组团”的空间结构。未来，依托于商业商务组团的辐射力，该地块或将打造为宜居宜业宜游的新高地。

　　地块坐落于余姚老城核芯，东靠南雷路，往北沟通新建北路，直抵余姚北站，往南联络余姚互通，还有舜水南路、世南西路等干道交织，交通利好显露无遗。

　　配套上，地块更是极具优势。周边2公里范围内，余姚市第一实验小学、世南小学、舜水小学、东风小学教育集团 (东风校区)、舜水中学、余姚中学等教育资源环布，巍星路菜场满足居民日常生活所需，更有余姚市政府、南雷路步行街等公建、商业配套加持，丰富日常休闲生活，再加之周边住宅群集聚，生活氛围十分浓厚。环境上，地块北侧百米范围内拥有余姚江，且沿线均是滨江景观带，生态环境优美。

　　金川东路北侧、吴泽浦西路西侧地块

　　地块位于三七市镇幸福村，东至吴泽浦西路，南至金川东路，西至长生路，北至已建建筑。

　　出让面积88380m²（折合132.57亩），1.0容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，建筑高度≤54m。拍卖起始总价38425万元，竞买保证金7700万元，土地用途为住宅、商业（该地块商业比例不超过10%，竞得人需带建吴泽浦西路，面积约5589平方米）。

　　报名起止时间：2023年05月31日9时——2023年06月12日10时，拍卖开始时间：2023年06月12日14时30分，竞买保证金到账截止时间：2023年06月12日10时。

　　● 本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，地块地块增价幅度人民币500万元或500万元的整数倍，当地块挂牌价格未达到49925万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人，设有底价的须达到或超过底价。该地块设底价。当竞买报价达到上限价格（49925万元）时，不再接受更高报价，系统直接提示竞买人是否参与摇号，摇号资格确认询问时间为10分钟（最高报价者也必须确认）。摇号资格确认结束后，转入线下摇号程序。

　　三七市镇抢抓翠屏山中央公园规划机遇，活化利用井头山遗址、田螺山遗址等史前文化，做大做强杨梅产业，打造临甬农文旅休闲生态镇。做好石步村新时代乡村富裕富足示范线、“都市融合”山水文化带项目收尾工作，打造美丽乡村特色样板。

　　地块位于三七市镇，紧挨六一省道，东西向沟通余姚主城、慈城等地，周边长生路、金川东路、中山南路等城市干道便捷畅达镇区中心，交通十分便捷。

　　配套上，安捷购物广场紧邻地块，三七市镇卫生院隔路相望，三七市镇中心小学、三七市中学等均在2公里范围内，生活配套设施一应俱全。加之周边安捷佳苑、海宏·双浦名苑、万华·东方华庭、东方小区、圣汐澜山等小区林立，人口密集，生活气息浓厚。

　　地块基本信息【保障性租赁住房】：

　　地块位于中意宁波生态园，东至规划道路，南至滨海大道绿化带，西至海燕路，北至兴居路。

　　出让面积29155m²（折合43.733亩），1容积率≤2，绿地率≥30%，建筑密度≤28%，建筑高度≤45m。拍卖起始总价3652万元，竞买保证金750万元，土地用途为保障性租赁住房、零售商业（该地块商业用房占比不大于总计容建筑面积的20%）。

　　报名起止时间：2023年05月31日9时——2023年06月12日10时，拍卖开始时间：2023年06月12日14时30分，竞买保证金到账截止时间：2023年06月12日10时。

　　● 本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，地块地块增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍，当地块挂牌价格未达到4702万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人，设有底价的须达到或超过底价。该地块设有底价。当竞买报价达到上限价格（4702万元）时，不再接受更高报价，系统直接提示竞买人是否参与摇号，摇号资格确认询问时间为10分钟（最高报价者也必须确认）。摇号资格确认结束后，转入线下摇号程序。

　　地块坐落中意宁波生态园，位于滨海大道北侧，沿滨海大道与余姚大道交接，上达泗门互通，沟通慈溪、临山等地，区域对外交通联系便利。

　　配套方面，地块咫尺可达中意宁波生态园实验学校，且周边楼盘、企业林立，均是人流汇集处，具备一定的客流基础，虽然目前商业设施不完善，但未来发展前景可期。返回搜狐，查看更多

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