起拍价约13000元㎡！宁南贸易物流区六十八号地块入市
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备受关注的22城集中供地已拉开大幕。
沉寂许久的宁波土拍市场也将于5月26日迎来集中供地的第一拍。
宁波市区第一批次集中公告出让29宗住宅（商住）用地，共供应面积1981亩，起拍总价约286亿元。
奉化区在宁波首批集中供地中，共有9宗宅地都将于5月26和27日开拍，地块主要分布于锦屏、江口、方桥街道和湖山新城，起拍楼面价主要在3714-13000元/㎡。
日前，本站对部分地块进行航拍实探。地块现状如何，周边有何配套，具体详情一起来看。
宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23）
宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23）位于奉化区方桥街道，地块东至山隍北路，南至儒江路绿化带，西至河道绿化带，北至规划道路。
该地块土地用途为城镇住宅及配套设施用地，出让面积49385平方米，容积率：1.0＜R≤2.6，总计容面积约12.8万方。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：36米≤住宅h≤80米。
出让起始总价人民币166921.30万元，楼面价约13000元/㎡。
1、交通方面，地块周边有机场南路高架，距离轨道交通3号线米，出行十分方便。
2、教育方面，地块周边2公里范围内有上海师范大学附属宁波实验学校、江口秀凤小学等。
3、此外，地块附近还有第一医院（在建）、宁波生命科学城等相关配套，方便人们的日常生活。
实行“限房价、限地价、竞自持租赁住房”拍卖出让。当报价达到207921.30万元，楼面价约16193元/平方米时，不再接受更高报价，转入竞报自持租赁住房程序，并按投报面积最高者确定竞得入选人。竞报的自持租赁住房由竞得人自持，自持年限与土地出让年限一致。
该地块商品住宅毛坯销售均价不高于23000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于25300元/平方米；车位最高销售价格不高于15万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。
地下空间用途为人防、地下停车等非经营性用途。
《宁南贸易物流区六十八号地块（FH02-03-23）规划条件》（编号：2021规条字（022）号）作为出让附件，该地块开发建设和配套要求均按此落实。其中按规划条件要求配建的公共厕所、人防设施设置等建成后按规定移交。 红线图
1、2020年2月28日，荣安以楼面价10180元/㎡竞得宁南贸易物流区二十九号地块。（即荣安·林语春风 ）
2、2020年5月8日，荣安以最高楼面价18550元/㎡，拿下鄞州区JS-08-e2(姜山镇核心10号)地块，16.16亿元，溢价率48.4%。（即荣安·艺尚湾 ）
3、2020年6月28日，蓝光以最高楼面价12050元/㎡，拿下奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块，总价11.46亿元，溢价率49.7%。（即蓝光月映华章 ）
荣安·林语春风 ：住宅备案均价 19302.46元/㎡，荣安林语春风项目位于宁南新城生命科学城最核心位置，轨道三号线余亩的中央公园，项目是荣安2020最重要的城市新生作品，全力打造的都会生态住区，现已售罄。
荣安·艺尚湾：住宅备案均价21024.69元/㎡，二批次已开盘，下批次房源加推预计在五六月份。从宁波房产app公开数据得知，荣安·艺尚湾一批次622套房源共有47人报名，其中有房家庭47户，中签率100%。
图片来源宁波房产app（截图时间：5月18日）
蓝光月映华章 ：住宅备案均价21059.82 元/㎡，目前高层在售，预计六月份加推。
二手房方面，地块附近楼盘较少，基本没有在售二手房。
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