转让杭州项目50%股权后 融信421亿元出售宁波项目
2月18日下午，融信中国发布公告称，同意出售宁波海亮房地产投资有限公司（简称“宁波海亮”）55%股权，代价为4.21亿元。
公告显示，宁波海亮另外45%股权由宁波海饶投资有限公司持有。目前宁波海亮所开发项目已完工，可售物业大部分已售出并完成结算。至2022年1月31日止，项目公司未经审核综合资产净值约7.66亿元，除税前溢利2.61亿元。
融信方面表示，出售事项将增加公司现金流，而出售项目所得款项，拟用于归还银行借款。
这是融信近期再次转让旗下项目。工商资料显示，今年1月，融信退出杭州雅望居所属项目公司，此前，其持有该项目公司50%股权。
值得关注的是，融信转让雅望居项目距离其拿地仅有半年左右时间。去年5月举行的杭州首轮集中供地中，融信以25.6亿元竞得该项目所在地块，成交楼面价17413元/平方米，溢价率高达30%。
香港一位投行人士表示，融信中国转让项目之所以引人关注，与该公司近期部分债券价格波动较大以及境外债兑付传闻有关。“融信应该是为了偿还即将到期债务，通过转让项目来加快现金回笼速度。”
3月1日，融信中国一笔存续规模4.56亿美元的票据（ISIN：XS1957481440）将到期。有市场传闻称，这笔境外债或商谈展期。对此，接近融信集团人士表示，融信有能力、也有决心偿还债务，从未听说任何有关展期的消息。
而在今年1月底，融信中国曾完成了了一笔美元债兑付。据该公司1月26日公告，其已将2.03亿美元汇至境外还款账户，用于偿还2022年2月1日到期的票息5.5%优先票据（ISIN：XS2294472548），该票据本金总额约1.97亿美元，利息约543万美元。
1月中旬，穆迪宣布将融信中国的企业家族评级从“B2”下调至“B3”，并将其高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”，评级展望从下调观察调整为“负面”。
融信方面随后公开表示，近期房地产债券市场持续波动，各方承受巨大压力，穆迪在这样的背景下选择把融信主体评级进一步下调，核心观点认为融信短期到期债务相对集中，以及受行业环境影响公司信用债再融资渠道收窄和销售可能出现下降等行业共性问题，从而对于公司提供的充沛流动性的相关支持依据考量不足，公司严重不认可此评级结果。
“截止目前，公司流动性良好，各项到期债务均如期或提前兑付，同时持续进行二级美元债回购，公司的偿债能力和偿债意愿是有目共睹。”融信方面表示。
据融信中国发布的2022年1月销售报告，1月其合约销售额约65.06亿元，同比下降47%。平均合约售价约为每平方米20251元。返回搜狐，查看更多
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