鄞州、北仑供地加速四月份土地出让计划出炉！
2020年1季度已经结束，1月份挂牌的6宗涉宅用地已经全部出让，整个2月份没有土地挂牌，3月份仅挂牌3宗地块（还未出让），受疫情影响，推地节奏明显放慢。
宁波市4月份经营性用地出让执行计划出炉，推地节奏明显加快，计划推出22宗土地，土地面积104.3公顷，其中住宅用地9宗，47.7公顷，出让面积占比45.7%；商住混合用地2宗，22公顷，出让面积占比21.1%；商业用地11宗，34.6公顷，出让面积占比33.2%。
2020年4月宁波市计划出让涉宅用地
白云地段HS05-04-22地块，地块东至环城西路，南至现状住宅小区，西至前丰街，北至海曙社区学院。出让面积19079平，容积率2.4，规划为住宅用地。
地块位于寸土寸金的老海曙，周边拥有众多老小区，生活氛围浓厚，而且地块距离地铁一号线米左右，是名副其实的地铁盘。而且周边教育氛围非常浓厚，1公里内拥有宁波市第十五中中学、宁波效实中学等优质教育资源。
就近已成交地块参考：2019年10月，华润以楼面价18800元/平拿下柳西新村站地块。
地块东至长骆路，南至聚源路，西至田胡路，北至方严路。占地面积43591平，容积率2.2。
地块周边交通便捷，北面沿镇海大道可到九龙大道，往东连接慈海路、望海大道，北面不远处即是宁波绕城高速，未来自驾出行便利；同时地块东侧未来有地铁3号线km，可直达高新区和东部新城。
地块周边教育配套有镇海艺术实验小学、镇海区务实学校等；商业上除了吾悦广场、银亿海尚广场等大型商业综合体，旁边还有万科海上都会5万方自带商业，未来一站式购物体验可以得到很好的满足。
就近已成交地块参考：2019年6月20日，万科以楼面价7791元/平拿下镇海骆驼ZH08-02-02-02、05-01、06-01地块，即目前待开盘的万科海上都会。
地块东至甬台温高速防护绿带，南至贸城东路，西至河流，北至四明东路。占地44238平，容积率1.0-2.3，规划为住宅小区。
地块位于鄞州中心区的中河街道，限购圈内。
交通上，地块临近甬台温高速、宁波东枢纽，旁边的沧海路、鄞县大道可快速通达全城，同时毗邻四明东路、贸城东路等主干道。双地铁交汇，直线号线m，经由地铁，出行旅游去往高铁站或者机场都极为方便。
教育配套充沛，周边2km范围内聚集有鄞州公办重点小学-东湖小学、高端民办小学-鄞州蓝青小学、区教育局唯一直属初中-鄞州实验中学等，东裕商业街、东裕菜场满足日常生活所需，15分钟车程内有印象城和万达广场大型商业综合体加持，满足娱乐需求。西侧有河流，未来住宅也将有水系加持，环境上更上一层。
4、鄞州区JS-08-a3（姜山镇核心11号）地块
地块东至环镇路，南至人民西路，西至姜山西路，北至姜山横河。占地面积70321平，容积率1.0-2.2。
交通上蕞大的优势就是地铁在侧，3号线的姜山站和狮山站均直接距离地块500m以内，经由雁湖路可抵达热门板块方桥，而由鄞城大道可直抵东钱湖进区，同时距离姜山互通仅2km，交通优势明显。
公办学校鄞州实验小学（北校区）和省一级重点姜山中学、姜山实验中学优质教育资源环伺，鄞州区第三医院、狮山公园、狮山剧院等公建在1.5km内，地块有河景资源加持，价值凸显。
就近已成交地块参考：2019年6月6日，奥克斯以楼面价15300元/平拿下鄞州区JS-17-a5（姜山镇核心9号居住B地块），即目前在售的奥克斯繁花里。
5、鄞州区JS-08-e2（姜山镇核心10号）地块
地块北至雁湖路，东至环镇路。地块占地48386平，容积率1-1.8。
地块位于姜山组团，与姜山镇核心11号地块直线m，地段和配套类似，随着宁奉一体化的推进，姜山的枢纽位置进一步得到加强。
地块东至新梅路，南至规划路，北至枫香路。地块占地面积27251平，容积率1.0-2.2。
地块位于鄞州高新区。地块附近有IBM智慧物流产业园和宁波软件园等高端产业，且地块位于限购圈外，具备高新技术人才聚集的优势。北面距离甬江350m，周边滨河大道、江南大道带来良好的交通通达性，同时地铁6号线个站点，未来轨交出行方便。地块周边高等教育、医疗和商业配套齐全。
就近已成交地块参考：2019年9月19日，万科以楼面价15510元/平拿下鄞州区GX05-01-08地块。
地块东至城市次干道资金中路，南至钱湖大道，西至玉泉南路，北至环湖西路。08-5a#住宅用地占地38906平，容积率1.45，5b#住宅用地占地48298平，容积率1.01。
地块位于东钱湖核心区，自从东钱湖升级为东钱湖新城，东钱湖的热度就蹭蹭往上涨，地价一度拍到近2万一平，未来随着地铁4号线开通，东钱湖还会继续蝶变。
地块周边路网密布，地铁4号线km内有钱湖邻里中心和钱湖医院等配套，适合打造低密、生态宜居的项目。
就近已成交地块参考：2019年3月5日，金地以楼面价13020元/平拿下鄞州区06-03-02#（东钱湖）地块。
8、滨江新城核心区1号、2号地块
地块西至现状经六路，北至现状油车桥支河沿河绿地。2#地块为住宅用地，占地面积24892平，容积率2.5。
地块位于北仑小港滨江新城核心区。
地块的区位和交通优势明显。区位上，随着宁波向东发展，滨江新城连接镇海、东部新城和北仑主城区，处于一个要冲位置。地块1km处即为宁波绕城高速，经江南路可达高新区，未来地铁6号线经过，蕞近的站点顾家桥站直线d地块
地块东至安居路，南至海天文体中心，西至海天路，北至绿化带，
小港板块一直是宁波的热点板块，价格虽然也有所上涨，但是相比主城区还是处于价格洼地。随着万科、碧桂园、中南等品牌房企入驻，居住氛围不断浓厚，配套也会逐渐完善。
就近已成交地块参考：2019年7月29日，荣安以楼面价9360元/平拿下北仑区BLXB03-01-03c地块，即目前待开盘的荣安春和景明。
地块北至安居路，西至海天路，东至现状长山安置地块配套道路。
地块周边居住氛围浓厚，配套和交通与北仑区BLXB03-06-02d地块基本一致。地块西、南和北面均有水系资源加持，为未来小区提供了宝贵的生态价值。
地块东至金海北路，南至滨湖东路，西至河道防护绿带，北至防护带。
地块位于宁波湾，处于奉化滨海旅游休闲区，以旅游度假开发为主。地块周边资源丰富，不仅有黄贤森林公园，西侧为阳光湾旅游度假胜地，南面即为象山港，辐射范围内有世纪联华超市、梅鹤剧院等基础配套。
就近已成交地块参考：2019年9月20日，华侨城以楼面价785元/平拿下阳光海湾45号地块。
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