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　　宁波楼市政策不断调整，最新变化已于2023年9月28日实施。无论是购买新房还是二手房，现已无户籍、社保限制。同时，部分区域保障性住房仍有限售要求。通过“买新卖旧”方式，可解除原有限售房屋的限制。

　　宁波的购房政策近来有不少调整，许多购房者对这些变动还不太了解。早在2023年9月28日，宁波就停止执行限购政策，现在任何人都可以在宁波购买新房或二手房，没有户籍、社保、个税缴纳时间等方面的限制，买房套数也不再受限。同时，新购房的限售政策也放宽了。除部分保障性住房外，现在市面上的商品住房都不再限售。特别是在2023年10月1日之后办理不动产登记的住房，已经没有限售要求了。

　　如果你想解除在限售期内的房屋限制，可以通过在宁波新购入一套房来实现“买新卖旧”。无论是新房还是二手房，只要购入完整产权，并签署相应协议或合同，就能解除限售。值得注意的是，新购房与解除限售的房屋无需同一人所有，只需以家庭为单位即可。

　　对于购房者来说，宁波的新政策或许是一个好消息。解除限购、限售政策后，购房者可以更灵活地进行房产交易。这将刺激市场的流动性，使得买房过程更加便利。然而，对于投资者而言，政策的放宽可能会带来房价的波动，需要谨慎评估风险。同时，虽然大部分房产已取消限售，但保障性住房的限售政策仍在，这也提醒购房者在选择房源时要多加注意。此外，“买新卖旧”的政策方便了原本受限购房者的需求，但也要求购房者具备购入新房的经济实力。因此，在考虑购房时，仍需根据自身经济状况做出合理的选择。总体来看，宁波的政策调整为市场注入了活力，但购房者在享受便利的同时，还需理性应对市场变化，以免因盲目购房而承担不必要的经济压力。

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