地价开多少可以商量着来！宁波城区12块地公布预申请公告！
这几天，宁波某局连发三则特殊的土地出让公告。之所以特殊主要是这批土地的出让方案只是初步、没有蕞终确定的，开发商可以来讨价还价，还能提出自己的意见和建议。
如果，开发商对这批土地感兴趣，可以对地块起始价格、要求等提出意见，并承诺愿意支付价格。
如果，开发商提交了预申请书，却在正式出让时没有参拍，或者没出价、导致地块流拍，开发商将两年内不能在宁波买地。
这次公示的宅地有12块，其中6块为租赁住房用地、5块为安置房用地；剩余一块为商住混合用地。
好了话不多说，直接上干货。一起来看看吧！
NO1：江北区JB04-02-16a、17地块（文创港核心区组团一）
位置：地块东侧挨着宝龙中兴大桥两侧地块，西侧是规划徐戎隧道。
用地性质：城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融及配套用地。
地块总用地面积106372平方米，分为两个子地块：
体量比宝龙项目还要大出7万平方米。
NO2：开发商需自持40%的商服面积，自持10年。
NO3：旅馆建面不少于3万平方米，整体登记，不得分割转让、分割抵押。
NO4：地块内不少于3万平方米的商服建筑，需定向销售给政府指定单位。
去年8月，宝龙0溢价拿下中兴大桥两侧地块，成交价1w，住宅毛坯限价3.99w！这块商住混合用地，不知道开发商会提出什么要求？让我们一起拭目以待吧！
住宅子地块面积：44820平方米
要求：配建一所幼儿园，住宅和配套商业由政府按1.05w回购。
要求：配建9班幼儿园，住宅及配套商业由政府按1.436w回购。
要求：该地块住宅的95%用于拆迁安置，政按7.8w回购，剩余5%由竞得人自行销售。
要求：20000平方米住宅用于拆迁安置，政按7.8k回购，其余住宅竞得人自行销售。
