宁波余姚马渚镇臧墅湖地块正式打卡土地市场起价16737万
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宁波余姚马渚镇臧墅湖地块正式打卡土地市场，起价16737万
昨日，余姚区的马渚镇易货美妆一期地块（臧墅湖地块）打卡宁波土拍市场，马渚镇地处余姚西部，青山点缀，河道纵横交错，湖沼星罗棋布，江南水乡景色秀丽，素有宁波“乌克兰”之美誉。近年马渚镇依托城乡结合的地理优势与日益便捷的交通，坚持以发展经济为中心，围绕“工业立镇、科教兴镇、外向强镇、商贸活镇、生态富镇”的发展理念，发奋图强，抢抓机遇。如今，在各项利好下的马渚，也将迎来属于自己的蓬勃生机。
地块位于马渚镇云楼村，具体范围为东至臧墅湖，南至山体，西至山体，北至山体。
出让面积96434m²（折合144.651亩），1.0＜容积率≤1.06，建筑密度≤45%，绿地率≥28.8%，限高≤24m。拍卖起始总价16737万元，竞买保证金3348万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/住宅、商业、商务。
挂牌起始时间：2021年06月01日09时，挂牌截止时间：2021年06月11日14时30分，竞买保证金到账截止时间：2021年06月11日10时。
2.本次拍卖采用挂牌报价、限时竞价方式进行。
3.地块出让设定上限价格，上限价格为21737万元。当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格基础上竞报人投报配套房建设面积程序，竞报人投报初始面积为500平方米，增幅为500平方米或500平方米的整数倍，投报的配套房建设面积按9541元／平方米折算为配套房建设资金，由竞得人在土地成交后30天内支付给余姚市土地交易储备中心，资金收取后上交财政国库。
1.按规范配置市政、消防、环卫、社区、物业管理等配套设施。
2.养老设施按套内面积按每百户（不足百户的，按百户计）不少于20平方米的标准配建，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。
3.依据甬政办发【2018】117号文件，5万平方米（含）以上10万平方米以下的居住项目配置建筑面积不少于计350平方米的室内体育场馆设施，配置的室内体育设施，需符合《城市社区体育设施技术要求（JC／T191—2006）》，并与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
4.城市生活垃圾分类设施按照《宁波市生活垃圾分类管理条例》、《宁波市人民政府关于贯彻＜宁波市生活垃圾分类管理条例＞的实施意见》、《城市居住区规划设计标准》等相关法律法规、规定执行。
该地块体量较大，位于臧墅湖西南侧，周边92国道、余姚西枢纽的区位优势加速了与区域内外的联系，实现了有效沟通。环境方面，地块依山傍水，山色与水景相映成趣，景观风貌优良，生态环境优越。
参考价格：参考均价12500元/㎡
楼盘地址：滨海二路与中兴一路交汇处
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杭州湾大道与芦俺公路交叉口南100米
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