余姚市河姆渡镇芦山寺村农用地租赁权项目拍卖公告
受余姚市河姆渡镇人民政府（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2023年8月22日上午9时00分在余姚市公共资源交易中心河姆渡镇分中心（余姚市河姆渡镇人民政府3号楼4楼）开标室对余姚市河姆渡镇芦山寺村农用地租赁权项目进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：
余姚市河姆渡镇芦山寺村农用地租赁权
注：（一）首年起拍价由年租金部分20200元与政策处置部分138000元组成。政策处置部分为标的物内约46亩农用地的筑塘费用，产权由委托人所有，此部分金额为固定金额且不受成交价格的影响，政策处置部分的款项由买受人支付给筑塘施工方，第二年起仅需支付年租金部分的款项。
（二）出租总面积为暂估面积，最终以实际移交面积为准，可能存在一定面积的偏差，但年租金不受移交面积的偏差而调整。
（三）原承租人承诺搬离时间：2023年10月1日前。
（四）原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。
（五）业态要求：买受人对标的物的使用必须符合法律、法规、规章等相关规定，仅允许水产类养殖使用及种植水稻、粮棉、蔬菜等当年生农作物，不得种植多年生经济作物，不得从事影响周边环境及危害标的物安全的经营活动，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定。
（六）拍卖标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的物，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对拍卖标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。
二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。
三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规限制的除外）。
（一）竞买人携带报名资料（1.自然人携带身份证原件及竞买保证金缴款单（预留竞买人退款账户）；2.法人或其他组织携带营业执照原件、公章、法定代表人身份证明、非法定代表人本人到场的出具授权书及竞买保证金缴款单（预留竞买人退款账户））于2023年8月21日（上午：8时30分-11时30分，下午：13时30分-16时30分）到本公司现场办理报名登记手续，逾期不予受理，未经登记不得参加本次交易活动。
（二）报名登记手续原则上由竞买人参加，如有客观原因无法参加的，提供授权书（竞买人为自然人的提供本人亲笔签名的授权书，竞买人为法人或其他组织的提供法定代表人亲笔签名并额外加盖公司公章的授权书），可参考附件一格式（授权书应写明授权范围，包括但不限于提交报名材料、报名登记材料的签署、竞买标的物的确认），同时授权代表须出示身份证原件。
（三）竞买人须仔细阅读本交易标的的相关文件（拍卖须知获取详见附件），在认可相关文件内容并确认后，按标的物公告要求按时、足额缴纳竞买保证金。
五、竞买保证金缴纳事宜：竞买人须在2023年8月21日16时00分前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账时间为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。
开户单位名称：宁波扬光拍卖有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司宁波江北支行
六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，增价拍卖、价高者得的原则。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交，保留价对外公开，保留价即为起拍价。
七、竞买流程：阅读公告、须知→实地看样→缴纳保证金后报名→现场拍卖→竞买成功→办理成交手续→支付款项→签订租赁合同。
（一）余姚市河姆渡镇人民政府政府信息公开网站；
（二）余姚市河姆渡镇人民政府内河姆渡镇公开栏张贴告示。
九、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。
联系地址：浙江飞智电商创业园（余姚市俞家桥路131号）4楼C06
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