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　　原标题：宁波海昱建设有限公司竞得余姚凤山街道一宗用于安置的商品住房用地！

　　今日，余姚凤山街道一宗涉宅地块——阳明东路南侧、云晖路东侧地块迎来竞拍，为用于安置的商品住房用地。

　　14时34分，限时竞价开始！最终，宁波海昱建设有限公司以成交总价38298万元竞得该地块，成交楼面价约5970元/平。

　　地块位于凤山街道，东至东环北路绿化带，南至规划住宅小区，西至云晖路，北至阳明东路。

　　出让面积32077m²（折合48.116亩），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度：H≤60m。土地用途为住宅、商业。

　　● 当地块挂牌价格未达到49598万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格（49598万元）时，不再接受更高报价，转入在上限价格基础上投报无偿移交住宅用房面积程序，竞报人投报初始面积为100平方米，增幅为100平方米或100平方米的整数倍，竞报面积在有偿回购住宅面积中扣减。

　　● 按规范配置市政、消防、环卫、社区服务、物业管理等配套设施。

　　● 养老设施按新建住宅小区每百户(不足百户的，按照百户计)不小于20平方米的标准配建，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　● 依据《余政办发【2019】42号》文件，5万平方米-10万平方米的居住项目配置建筑面积不小于350平方米的室内体育场馆设施，配置的室内体育设施，需符合《城市社区体育设施技术要求（JC/T191-2006)》，并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。建成后无偿移交给属地政府指定的单位。

　　● 3岁以下婴幼儿照护服务按照余姚市人民政府办公室《关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的实施意见》(余政办发【2020】70号)文件执行。

　　● 城市生活垃圾分类设施按照《宁波市生活垃圾分类管理条例》《宁波市人民政府关于贯彻宁波市生活垃圾分类管理条例的实施意见》、《城市居住区规划设计标准》等相关法律法规、规定执行。

　　● 5G基站建设应根据《关于印发浙江省5G基站建设“一件事”集成改革实施方案的通知》(浙经信云计算【2020】128号）和《余姚市5G通信基础设施专项规划（2019-2023)》(余政办发【2020】7号）文件执行。

　　▶ 地块位于阳明东路南侧，东环北路西侧，周边路网通达，沿阳明东路可与城市主干道城东路接驳，畅享城东新区与主城区醇熟配套利好，且沿途可经过余姚高铁北站，西侧拥有余姚火车站，沟通起宁波主城区与绍兴等城市的桥梁。同时，周边六一省道、子陵路、北姚江路、江晖路等干道纵横分布，提高了周边居民交通出行便利和生活品质。

　　▶ 配套方面，余姚江水潺潺，流淌着万种风情，地块西侧的余姚市公共文化中心与余姚玉皇山公园隔候青江相望，而周边2公里内的剑江公园、望湖公园、文化公园等均是居民休闲娱乐的好去处。

　　▶ 此外，嘉悦购物广场、五彩城完善的商业配套为居民提供了更加舒适的居住环境；余姚市第二实验小学、东城小学、余姚市第八中学、高风中学、东风小学教育集团等浓厚的教育氛围促进孩子健康成长；余姚市人民医院、余姚市第三人民医院等医疗资源环绕，是居民健康生活的重要保障。

　　▶ 土市上，2022年6月10日宁波海昱建设有限公司所拿阳明东路南侧、云晖路西侧地块距离、时间最近，成交楼面价约5568.49元/㎡。

　　▶ 楼市方面，周边新房销售均价约在23000-30000元/㎡左右，板块二手房在16000-34000元/㎡左右，阳光花园的二手价约20000元/㎡。返回搜狐，查看更多

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