变沉睡空间为新兴产业集聚高地姜山未来工业社区加速激发招商引力
鄞州新闻网讯（记者陶潇迪通讯员余璐董涛）昨天，记者从姜山镇获悉，来自北京中关村的热泵项目在上月实地考察后决定落户该镇，目前已进入人才计划申报阶段。项目团队带头人表示，该项目产品需要铸造、轴承、组装、测试等一系列工序，他们在多地寻找合适的场地，参观未来工业社区后就对姜山“一见钟情”了。当前，姜山未来工业社区正加速激发空间势能，引凤入新巢。
作为鄞州工业重镇，姜山底子厚、基础强，但也日渐受到发展空间饱和的掣肘。“引进项目，首先要解决落地问题，姜山曾因无法提供场地错失过机会。如何将碎片化工业区整出空间效益，是高质量发展面临的头部题。”姜山镇有关负责人表示。
如今，随着工业土地综合整治深入开展，未来工业社区成为推动存量裂变的“引爆点”。位于姜山镇朝阳路的未来工业社区启动区，面积约323亩，曾散落着27家企业，亩均税收不到5万元。姜山镇联合鄞工集团，通过整体地块的“退二优二”来强化节约、集约土地利用。
据介绍，未来工业社区启动区以轨道交通为界，分两个部分建设。头部部分在轨道以西，作为产业板块，以拆除新建、保留改建、摘牌后新建等方式“腾笼换鸟”，总投资25亿元，计划导入一批数字经济领域的新型产业企业。第二部分在轨道以东，规划为住宅、商业，为人才落户配套，实现生态共享、高效智能、产城融合。
低质的沉睡空间，正蜕变为一个规划建筑面积超过50万平方米，实现年营收约100亿元、税收3亿元的新兴产业集聚高地。
走进姜山未来工业社区启动区，地铁3号线在头顶呼啸而过，红砖与玻璃材质碰撞的建筑，散发着现代感。一条连接轻轨姜山站与未来工业社区起点的空中连廊，也将在不久的将来绚丽展现，届时，未来工业社区的人员出行更加便利。
连日来，未来工业社区原址内的一家服装企业厂房正在拆除，为数码制造项目入驻腾出空间，该项目投产后预计实现年产值10亿元。
在服装厂南边的空地，试桩设备正在进场。原有的两家以单层旧厂房为主的机械厂，今后将变成新建的9层现代化厂房，迎来一家主营移动通信装备的拟上市企业，打造研发运营总部和生产基地，该企业预计年产值达15亿元，贡献税收9000万元。
吐故纳新，姜山未来工业社区已初显产业集聚态势。还未正式投入使用，未来工业社区已迎接了不少前来考察的客商。“姜山营商环境、创业氛围优越，宁波地区上下游产业链丰富，如果能解决空间问题，这里无疑是我们首选的落户场所。”一名来自杭州的客商说。目前，未来工业社区已有10家高新技术企业计划入驻。今后，这里将成为姜山乃至鄞州数字经济、生命健康等未来重点培育产业攀高发展的新沃土。
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