土地热线｜南昌、宁波第三批供地出炉福州169亿挂牌21宗地
南昌第三批集中供地挂牌22宗地块 起拍价97.68亿元
9月8日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统集中挂牌南昌22宗地块，预计将于10月11日开拍。
据了解，上述22宗地块分布于红谷滩、高新区、西湖区、青云谱、青山湖及经开区，面积总计1575.5亩，起拍总价97.68亿元。
其中，青云谱作为2022年上半年南昌楼市蕞为“火热”的区域，挂牌6宗地块，出让面积209亩红谷滩挂牌6宗地块，土地面积556.4亩；高新区挂牌3宗地块，土地面积338.8亩；经开区挂牌3宗地块，土地面积300.9亩；青山湖挂牌3宗地块，土地面积126.1亩；西湖区挂牌1宗地块，出让面积44.4亩。
福州第三批集中供地挂牌21宗地 总起价168.67亿元
9月8日，福州市自然资源和规划局发布关于2022年第三次集中出让国有建设用地使用权的公告。据悉，福州第三批集中供地21宗，福州四区供地13宗，马尾、长乐两区则在本轮土拍中分别出让2幅、6幅地块，地块总起始价168.67亿元。
据悉，福州四区、马尾、长乐三地分别于2022年9月29日上午、9月28日上午以及9月28日下午进行集体出让。本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式。
观点新媒体了解到，宗地2022-38号至47号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让，这批地块还对商品住宅的预售及销售价格进行限制，要求住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，蕞高上浮幅度不得超过4.5%。
对于宗地2022-48号至50号则是按照价高者得原则拍卖出让。另外宗地2022-42号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；其余商品住房项目鼓励进行装修。宗地2022-48号至50号按照价高者得原则拍卖出让。
宁波三批次挂牌出让10宗地块 总起价93.7亿元
9月8日，浙江宁波挂牌第三批次地块，共10宗涉宅地，含6宗商品住宅用地（1宗部分租赁），4宗租赁用地，将于9月29日集中出让。
具体来看，主要集中于鄞州区，出让5宗宅地，总土地面积193506㎡，总建面476160.55㎡，起始总价合计80.49亿元；江北区、镇海区各出让2宗地块，总建面分别为162279㎡，97162.4㎡，起始总价分别为6.32亿元、5.88亿元；北仑区出让一宗租赁房地块，总建面103287.5㎡，起始总价1.06亿元。海曙区和奉化区此次没有地块推出。
据了解，宁波第三批次集中供地的10宗地块总出让面积542亩，总建筑面积83.9万㎡，总起价93.7亿元，供地量环比上批次大幅减少，也是历批次中供地规模蕞小的一次，但地块品质相对较好，且4宗地块起拍地价有所下调。
为强化TOD开发 苏州科技城一宗宅地性质变更为商住
9月8日消息，苏州高新区近日发布《科技城P-03街坊控制性详细规划调整》公示，对其中1宗地块的属性变更为商住。
据观点新媒体了解，此次进行控规调整的P-03街坊，位于科憬路北、青山路西，紧邻科技城核心区，是TOD站城一体化升级的重要节点。今年3月，《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》国际方案征集公告正式发布，其中指出，未来科技城核心区将有多条轨道汇集，包括规划苏锡常城际铁路，规划地铁9、11、15号线号线。
而本次调控，目的就是为了优化交通组织、强化TOD综合开发，主要包括增加支路和将居住用地调整为商住混合用地并优化控制指标。
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