宁波1695亿挂牌高新区一宗涉宅地起始楼面价20500元㎡
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3月6日,宁波鄞州区挂牌一宗宅地,该地块编号为GX08-02-07,位于高新区内。具体四至范围为东至规划道路、南至明珠路、西至沧海路、北至明新路,占地面积为37577㎡,容积率为2.2,预计建筑面积将达到82669.4㎡。
此次出让地块的起价为16.947亿元,起始楼面价为20500元/㎡,将采取价高者得的方式进行出让,并未设定房价上限。
图片来源:中指·开发云(点击查看)
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宁波土地市场月报2024年02月
该地块的地理位置十分优越,紧邻地铁6号线沧海路站,交通便利。同时,周边配套设施齐全,包括港龙时代广场、宁波国际汽车城等商业设施,以及江东中心学校(江南校区)、宁波市第三中学等教育资源。地块周边还有宁波市体育中心、甬江公园等休闲娱乐设施,生活便利程度较高。
在该地块东南方向1.3公里处是由保利发展于2023年年9月1日摇号竞得的地块,成交楼面价为23067元/㎡,溢价率为14.76%。目前,保利发展正在打造名为保利·海晏天珺的项目(未售),新房限价为35300元/㎡(毛坯),车位限价为24万元/个。
此次鄞州区挂牌出让的GX08-02-07地块或将成为宁波土地市场的一大热点。其优越的地理位置、完善的配套设施以及未设定房价上限的出让方式,都使得该地块具有极高的吸引力和竞争潜力。
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