宁波挂牌鄞州区4宗商品宅地、镇海区1宗安置地块将于7月底出让
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原标题：宁波挂牌鄞州区4宗商品宅地、镇海区1宗安置地块，将于7月底出让
好地网6月29日讯（研究员 孙航海）宁波在昨天完成一批地块集中出让后，今天挂牌推出5宗地块，将于7月31日出让。
地块总出让面积196亩，总建筑面积30.4万方，总起价45.9亿元，包含鄞州区4宗商品住房用地和镇海区1宗安置房用地。
出让方式沿用“限地价、限房价+封顶摇号”的规则，上限溢价率不高于15%。
地块位置分布图（来源：好地大数据）
一、鄞州区GX04-01-23、30（高新区）地块
甬储出2023-045号鄞州区GX04-01-23、30（高新区）地块，位于宁波高新区聚贤街道，东至创苑路，南至文智路，西至新晖南路，北至扬帆路。
地块出让面积35980㎡，容积率2.25，建筑面积80955㎡。
此次挂牌地块不仅起价下降了142.2%，新房限价上涨了1100元/㎡。
甬储出2023-047号鄞州区WX02-07-07地块，位于鄞州区五乡镇，北至规划一路，东至规划蟠龙路，南至规划工业大道，西至规划二路。
地块出让面积21519㎡，容积率2.4，建筑面积51645.6㎡。
地块起价43666.36万元，起始楼面价8455元/㎡，上限价格50166.36万元，上限楼面价9714元/㎡。
地块紧邻地铁一号线五乡站，可直达市中区。
甬储出2023-048号鄞州区YZ01-02-14地块，位于鄞州区邱隘镇，东至规划道路，南至宜兴路，西至后殷路，北至甬台温铁路。
地块出让面积41493㎡，容积率2.4，建筑面积99583.2㎡。
周边在售的华润·映东华府，滨江城投·望品限价分别是3.16万元/㎡和3.25万元/㎡。
甬储出2023-049号鄞州区JD01-02-16a地块，位于鄞州区福明街道庆丰地段，东至中兴北路，南至曙光北路，西至规划道路，北至江东北路。
地块出让面积14159㎡，容积率2.8，建筑面积39645.2㎡。
地块起价78616.44万元，起始楼面价19830元/㎡，上限价格90316.44万元，上限楼面价22781元/㎡。
地块紧邻地铁三号线中兴大桥站，周边去年成交了3宗宅地，分别是：
1月18日，厦门国贸以总价49616.08万元竞得鄞州区JD01-02-10a地块（庆丰地段），楼面价22591元/㎡，溢价率0.4%。该项目新房限价3.6万元/㎡。
甬储出2023-046号镇海区ZH10-02-48-1地块，位于镇海区澥浦镇，澥浦大河北侧，汇源路西侧。
地块出让面积17647㎡，容积率1.8，建筑面积31764.6㎡。
地块起价6645.16万元，起始楼面价2092元/㎡，上限价格7635.16万元，上限楼面价2404元/㎡。
项目开发建成后，住宅、商服、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给政府或政府指定对象，按住宅8200元/平方米、商服8200元/平方米的价格结算，非人防车位无偿移交给政府或政府指定对象。
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