浙江土拍市场周报（731-84）：杭州、宁波集中出让市场趋冷
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原标题：浙江土拍市场周报（7.31-8.4）：杭州、宁波集中出让，市场趋冷
好地网7月30日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，本周（7.24-7.28），浙江省共成交经营性用地（不含工业仓储用地）52宗，成交总价193亿元。
环比上周，全省成交地块量价均大幅增加，具体指标详见下表：
一、宁波、杭州市区涉宅地出让，出让金排前两位
本周，宁波市出让8宗地块，总出让金额84.4亿元排首位，其次是杭州市69.8亿元，台州市15.9亿元排第三。
成交地块建筑面积排首位的是台州市，总体量69.3万方，其次是宁波市55.6万方，杭州市39.1万方排第三。
二、2封顶2底价，杭州土拍进一步趋冷
8月1日，杭州迎来8月首场土拍，出让4宗宅地，蕞终2宗封顶摇号，2宗底价成交。
地块总出让面积223亩，总建筑面积27.96万方，总成交金额65亿元，平均溢价率4%。
其中，滨江区省属单元宅地吸引了4家竞买人参与摇号，蕞终方远成功中签；招商蛇口摇中萧山区蜀山南单元宅地，2家竞买人摇号。
萧山市北单元宅地由绿城以底价34.7亿元竞得，是本次成交总价蕞高的地块；
富阳银湖板块低密度宅地（容积率1.1）则由杭州永欣底价竞得。
三、宁波7宗地块吸金84.3亿，君悦置业中签鄞州区中河商住地
7月31日，宁波集中出让7宗涉宅地，蕞终1宗封顶待摇号，2宗溢价出让，4宗底价成交。
成交地块总建筑面积53.6万方，总成交金额84.3亿元，成交均价15728元/㎡，平均溢价率4.75%。
其中，鄞州区出让5宗地块，包括封顶待摇号的中河板块商住地，吸引了13家竞买人参与摇号，蕞终宜兴君悦置业成功中签；
万科溢价9.54%竞得江东北宅地，建发溢价3.44%竞得高新区宅地，华润宁波轨交联合体底价竞得潘火宅地，宁波轨交底价竞得五乡镇宅地。
海曙区1宗宅地由保利发展底价竞得；镇海区出让的是1宗安置房用地，镇海浦汇开发建设底价竞得。
四、唐颂集团9.96亿竞得台州温岭市太平街道商住地，楼面价6070元/㎡
8月3日，台州温岭市出让1宗商住地，带回购公寓和商业。
经过17轮竞价，台州唐颂欣盛置业有限公司（唐颂集团）以总价99600万元竞得温岭市TP080201地块、TP080203地块，楼面价6070元/㎡，溢价率1.63%。
地块分为两个子地块，具体指标如下：
温岭市城市发展投资集团有限公司以5500元/平方米的价格回购青年公寓地上建筑面积不少于6200平方米且不大于6500平方米（单套含公摊面积不大于60平方米）；邻里中心地上建筑面积不少于2700平方米；临东门路东侧、规划路一南侧、TP080206地块西侧、人民路北侧的商业地上建筑面积不少于10000平方米且不大于11000平方米；
TP080202地块西侧的整栋商业地上建筑面积不少于11000平方米；以5万元/个回购青年公寓、邻里中心、TP080202地块西侧的整栋商业和临东门路东侧、规划路一南侧、TP080206地块西侧、人民路北侧的商业配建地下非人防机动车停车位不少于323个。
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