新设2大竞买规则！宁波第二批集中供地已确定11月初完成
宁波市资规局13日发布公告，明确今年宁波市区第二批集中供地相关事项。
第二批集中供地，总计推出46宗市区宅地，分为商品住宅用地（含商住混合用地，31宗）、租赁住房用地（包括含有部分可售商品住宅的地块，6宗）、安置房用地（包括含有部分可售商品住宅的地块，9宗）等3大类。
46宗宅地，总用地面积约187.3万平方米，计容建筑面积约447万平方米；起拍总价约381.4亿元，封顶总价约437.5亿元——每一宗的溢价率，均不超过15%。
值得关注的是，这批次宅地集中出让，竞买规则有2大新变化。
各地块拍至封顶价，不再接受更高报价，也不再竞配建人才房或自持租赁住房，而是在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得人。
具体而言，当竞买报价达到最高限价时，网上竞价结束，进入摇号资格确认阶段。系统提示竞买人是否参与摇号（最高报价者也必须确认），摇号资格确认时间为10分钟。
在规定时间内提交确认的竞买人将获得摇号资格。在规定时间内未提交确认的，视同放弃参与摇号资格。
摇号资格确认人数为0人时，最高报价者为竞得入选人；摇号资格确认人数为1人时，摇号资格确认人为竞得入选人；摇号资格确认人数为2人及以上时，转入线下摇号程序确定竞得入选人。
参与线下摇号的竞买人默认接受该地块的最高限价，一经确认不允许自行放弃摇号资格。
线下摇号采用机械式手动摇号机进行摇号。
同时值得关注的是，此次规定，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。
为保障住宅品质，增加住房有效供给，对七塔寺北侧地块实行“定品质”出让。
同时，这批次宅地中，继续明确部分地块需现房销售，具体为海曙天一家园隔壁地块、鄞州王家弄百丈花园南侧地块、鄞州中兴大桥西南庆丰地块等3宗宅地。
另外，竞买规则还明确，竞得方如要享受装配式建筑面积不计入容积率的政策，必须达到绿色建筑三星级标准。
禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。
禁止在宁波市范围内被认定为企业原因闲置土地且尚未处置到位的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。
禁止在宁波市范围内因非政府原因仍欠缴土地出让价款的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。
46宗宅地，将在11月3日（拍28宗）、4日（拍18宗）两天内全部完成出让。
其中，海曙5宗，江北3宗，鄞州7宗，镇海3宗，奉化11宗，高新区2宗。
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