重磅消息！宁波卖地收入全国第七！
2020年，全国卖了多少地？据我了解：300个城市土地出让总额5.9万亿元，同比增加16%。
其中，上海、杭州、广州、南京超过2000亿，北京、武汉、宁波、佛山、成都、重庆、苏州、西安、深圳、天津破千亿。
话不多说，直接上干货！来看看宁波在这些城市中是如何表现的！
据我了解：2020年，14个城市卖地收入超过1000亿。分别是：上海、杭州、广州、南京、北京、武汉、宁波、佛山、成都、重庆、苏州、西安、深圳、天津。
这些城市房价处于全国前列。房价高，地价也高，卖地收入自然就高。
据我了解：大多数城市卖地收入超过财政收入，成为地方主要财政收入。
由于分税制，税收需要中央、省、市分成，土地出让金全部归地方所有。这就是土地财政的由来。
2020年，上海卖地收入2900亿，取代杭州，位列全国首位。
很多宁波人都知道杭州曾经连续多年卖地收入高居全国首位。
2020年，杭州卖地收入下滑，但仍在2000亿，这是杭州连续4年卖地收入2000亿。
据我了解：2016年至今，杭州卖地收入累计超过1万亿。
但是，杭州2019年一般预算收入1966亿元。杭州的土地财政依赖度接近140%。
杭州卖地井喷，与亚运、城中村改造和棚改、楼市热度居高不下有关。
2022年是杭州亚运年。为此，杭州建造了大规模体育场、道路、地铁建设。这些建设都需要巨额资金支撑。
此外，宁波也面临大规模土地出让，未来将形成新的库存。未来几年，宁波一旦失去大拆大建托底，市场的考验将会巨大！
据我了解：由于宁波是计划单列市，与中央进行税收分成，可支配财力相对较多。此外，宁波经济实力强劲，住宅建设存在滞后效应。新增土地要转化为住宅，需要两年时间，届时将会对宁波楼市产生明显影响。
如果宁波的经济实力、卖地收入、税收收入出现不对称，无购房者需要多加小心了！
对于此事儿，你们怎么看？欢迎留言讨论！
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